Погода
Мы уже сообщали о начавшемся в Иркутске скандале в связи с планами частного, да еще и иногороднего застройщика из Санкт-Петербурга по строительству многоэтажных жилых домов на землях спорткомплекса "Труд". Напомним, накануне в областном центре начался сбор подписей против реализации данного проекта.
Редакция "Байкал24" собрала информацию об истории "земельного вопроса" спорткомплекса "Труд", которая началась вскоре после возникновения нынешней Российской Федерации. Как следует из официальных документов, 21 сентября 1992 года в собственность Иркутскому областному Совету профсоюзов власти передали семь спортивных объектов, объединенных под общим адресом Иркутск, ул. Карла Маркса, 12. Это центральный стадион "Труд", дворец спорта, волейбольная площадка, теннисная площадка, гаражи, запасное тренировочное поле и мини-футбольное поле.
В 2012 году Иркутский областной Совета профсоюзов просил администрацию города Иркутска предоставить в собственность земельный участок под своими спортобъектами, но мэрия сразу решение не приняла. Профсоюзы пошли в Арбитражный суд, который, в конечном счете, 13 ноября 2012 года признал бездействие администрации незаконным и обязал её устранить нарушения прав Иркутского областного Совета профсоюзов. Вскоре под всеми семью спортивными сооружениями профсоюзов сформировали земельный участок общей площадью чуть более 73,5 тысячи квадратных метров.
Менее, чем через месяц, 10 декабря 2012 года стали известны итоги конкурса по продаже профсоюзами ряда спортсооружений на Карла Маркса, 12. Еще через два дня, 12 декабря 2012 года Иркутская область и Иркутский областной Совет профсоюзов подписали договор купли-продажи пяти объектов недвижимости. В результате, в собственность региона перешли центральный стадион «Труд», дворец спорта, волейбольная площадка, теннисная площадка и гараж.
В 2014 году Минимущества Иркутской области пыталось признать отсутствующим у профсоюзов зарегистрированного права собственности на запасное тренировочное поле и на мини-футбольное поле. Но Иркутский областной суд отказал в удовлетворении этого иска. А в 2015 году Иркутское областное объединение профсоюзов также через арбитражный суд добилось формирования земельных участков под оставшимися в собственности запасным тренировочным полем и полем для мини-футбола. Площадь участка, на котором находится запасное тренировочное поле и где теперь планируется строительство жилого комплекса, составляет 8597 кв. м.
В 2016 году профсоюзы продали этот участок частным лицам. Оказалось, что первоначально, по документам, участок находился сразу в двух территориальных зонах по виду использования - для среднеэтажной жилой застройки и для объектов физкультуры и спорта.
Выдержав паузу, в 2022 году собственник земельного участка обратился в муниципальную комиссию по подготовке правил землепользования и застройки с заявлением об установлении вида разрешенного использования земли именно для жилой застройки. Комиссия сверилась с генпланом Иркутска, другими документами и нормами законодательства и не смогла отказать собственнику в его просьбе. Дума Иркутска 28 ноября 2022 года утвердила соответствующие изменения в городские Правила землепользования и застройки.
Уже в этом, 2026 году, по информации "Вести Иркутск", у земельного участка появился новый собственник. Им стало ООО "Специализированный застройщик "Сити Девелопмент" из Санкт-Петербурга - микропредприятие, организованное в 2024 году и в котором, по данным ФНС, за 2025 год числился ноль сотрудников и один генеральный директор. Учредители не названы.
Проектом застройки запасного поля стадиона "Труд" с 2024 года занимается иркутское ООО "Менеджмент. Девелопмент. Сервисы". Согласно открытым источникам, через одного из учредителей, это предприятие имеет связи с ООО "Инжиниринговая компания "Востсибстрой". Её единственным учредителем является председатель ассоциации "Региональное отраслевое объединение работодателей "Саморегулируемая организация строителей Байкальского региона", президент Союза строителей Иркутской области, а также учредитель и руководитель ряда крупных строительных и других компаний региона Виктор Ильичев.
