Погода
С 11 по 25 марта жилье в Иркутске, по данным портала REALTY.IRK.RU, дешевело. Однако, быстрее цены снижались на новостройки. В среднем по Иркутску строящееся жилье уменьшилось в цене на 1,2% или на 480 рублей за «квадрат», а готовые квартиры за тот же период подешевели только на 0,3% или на 130 рублей за квадратный метр.
В разбивке по районам движение цен было разнонаправленным. Так, в Октябрьском и Свердловском районах средняя стоимость предложения на вторичном рынке жилья немного подросла -- на 0,5% и 1,1% соответственно (с 50,1 до 50,4 тыс руб/кв.м и с 46,6 до 47,1 тыс руб/кв.м).Сильнее всего в этих районах подорожали однокомнатные квартиры в кирпичных домах.
В остальных районах цены снижались. В Кировском районе квартиры подешевели на 1,7% (с 63,6 до 62,5 тыс руб/кв.м). В Куйбышевском снижение составило 4,5% (с 45,9 до 43,9 тыс руб/кв.м). В Ленинском районе -- минус 1,1% (с 39,5 до 39,1 тыс руб/кв.м).
Строящееся жилье дорожало в трех районах города -- Октябрьском, Куйбышевском и Ленинском. Так, в Октябрьском районе новостройки подросли в цене на 4,8% (с 41,2 до 43,2 тыс руб/кв.м). В Куйбышевском районе стоимость квартир в новостройках увеличилась в среднем на 2,5% (с 35,2 до 36,1 тыс руб/кв.м). А в Ленинском строящееся жилье выросло в цене на 1,0% (с 36,6 до 37,0 тыс руб/кв.м).
Интересно, что в Октябрьском и Ленинском районах сильнее всего выросли в цене квартиры в новостройках со сроком сдачи во втором полугодии 2011 года. В Куйбышевском районе лидерами роста стали уже сданные новостройки.
Снижались цены на новостройки только в Кировском и Свердловском районах -- на 10,4% и 0,6% (с 53,0 до 47,5 тыс руб/кв.м и с 37,4 до 37,2 тыс руб/кв.м). Но этого снижения оказалось достаточно длят того, чтобы общая по Иркутску динамика стала отрицательной.
Кстати, наиболее ощутимо в этих районах подешевело жилье в уже сданных домах. В Кировском районе этот сегмент упал в цене на 10,8% (с 61,7 до 55,0 тыс руб/кв.м). В Свердловском -- минус 6,8% (с 41,2 до 38,4 тыс руб/кв.м).
"Байкал24" по материалам
