Цены на квартиры в Иркутске продолжают снижаться

За прошедший месяц (с 28 мая по 25 июня 2010 года) квартиры на вторичном рынке недвижимости в Иркутске подешевели в среднем на 0,5% или на 200 рублей за квадратный метр. А новостройки подорожали на 0,2% или на 50 рублей за квадратный метр.

Самое значительное снижение цен на вторичном рынке зафиксировано в Октябрьском районе: квартиры в этом районе подешевели в среднем на 2,4% (с 48,3 до 47,1 тыс руб/кв.м). В Свердловском и Ленинском районах вторичное жилье снизилось в цене на 0,6% (с 44,2 до 43,9 тыс руб/кв.м и с 37,8 до 37,6 тыс руб/кв.м). В Кировском и Куйбышевском районах стоимость квартир выросла на 0,7% и 0,6% соответственно (с 61,5 до 61,9 тыс руб/кв.м и с 42,2 до 42,5 тыс руб/кв.м). Но это не изменило общей для Иркутска тенденции снижения цен на квартиры.

В Кировском и Свердловском районах самое существенное снижение цен пришлось на двухкомнатные квартиры в кирпичных домах -- на 2,8% и 1,9% соответственно (с 57,8 до 56,2 тыс руб/кв.м и с 44,1 до 43,2 тыс руб/кв.м). В Октябрьском и Ленинском районах значительнее всего подешевели однокомнатные квартиры в панельных домах -- на 4,9% и 5,4% (с 54,9 до 52,2 тыс руб/кв.м и с 46,3 до 43,7 тыс руб/кв.м). В Куйбышевском районе самое сильное снижение цен коснулось двухкомнатных квартир в панельных домах -- на 3,3% (с 43,1 до 41,7 тыс руб/кв.м).

В целом по Иркутску новостройки за прошедший месяц подросли в цене на 0,2% или на 50 руб/кв.м. Существенный рост цен только в одном районе -- Ленинском. Так, за месяц стоимость строящихся квартир в этом районе выросла на 1,2% (с 35,8 до 36,2 тыс руб/кв.м). Также цены немного подросли в Куйбышевском районе -- на 0,1% (с 36,2 до 36,3 тыс руб/кв.м). В Кировском районе цены на новостройки остались на прежнем уровне -- 53,3 тыс руб/кв.м. А в Октябрьском и Свердловском районах строящиеся квартиры подешевели на 0,1% и 0,4% (с 40,2 до 40,1 тыс руб/кв.м и с 37,3 до 37,2 тыс руб/кв.м).

В разбивке по срокам сдачи новостроек очевидно, что дорожали в основном квартиры в уже сданных новостройках. Квартиры в еще строящихся домах в основном дешевели. Сильнее всего в цене снизились новостройки со сроком сдачи во второй половине 2010 года. Так, в Октябрьском районе квартиры в таких домах подешевели в среднем на 1,3% (с 40,6 до 40,1 тыс руб/кв.м), в Свердловском -- на 1,4% (с 37,1 до 36,6 тыс руб/кв.м), а в Куйбышевском -- на 4,7% (с 36,2 до 34,5 тыс руб/кв.м).

"Байкал24" по материалам