Погода
В рамках Domclick Digital Forum состоялось пленарное заседание "Будущее недвижимости и недвижимость будущего". В дискуссии приняли участие первые лица государства и ведущие эксперты рынка: заместитель председателя правительства РФ Марат Хуснуллин, президент, председатель правления Сбербанка Герман Греф, заместитель Председателя Банка России Филипп Габуния, заместитель Мэра Москвы Владимир Ефимов и заместитель Министра финансов РФ Иван Чебесков.
Участники единогласно отметили: сегодня важен не просто рост объёмов строительства, а создание комфортной городской среды. Как подчеркнул Марат Хуснуллин, пора уходить от строительства "метров" и переходить к созданию комфортной среды для жизни людей.
- Наша стратегическая задача - за ближайшие 6 лет обновить каждый третий квадратный метр жилья в стране, — отметил Хуснуллин.
Он рассказал, что ежегодно россияне инвестируют в недвижимость 16 трлн рублей — эти средства должны работать на формирование пространств, где люди смогут работать, жить и мечтать.
Центральной темой обсуждения стали технологии. Герман Греф назвал строительство "самым перспективным полем для внедрения искусственного интеллекта", приведя показательное сравнение: за 15 лет производительность труда в сельском хозяйстве выросла в 2,5 раза, тогда как в строительстве — упала на 40%.
- Сегодня вычислительные мощности удваиваются каждые полгода, — отметил Греф. — В основе всех технологий лежит искусственный интеллект, и это изменит всё. По его словам, ключевая задача — радикально улучшить управление качеством, графиком и бюджетом строительства. Сбербанк уже работает над продуктом, который позволит "ускорить и запараллелить" весь цикл стройки.
Острая дискуссия развернулась вокруг будущего ипотеки. Участники отметили, что резкий переход к рыночным механизмам может ограничить доступность жилья для большинства россиян.
При этом представители регулятора и правительства уверены: по мере снижения ставок будет восстанавливаться спрос на рыночные программы. Несмотря на текущее снижение объёмов выдачи ипотеки на триллион рублей по сравнению с прошлым годом, этот тренд носит временный характер.
По словам заместителя министра финансов РФ Ивана Чебескова, спрос по ипотеке выше ожиданий.
- В целом мы прогнозируем, что ситуация будет примерно такая же в следующем году. Будет расти доля рыночных программ в следующем году с учётом снижения ключевой ставки. Мы надеемся, что с учётом снижения ключевой ставки и рыночная ставка снизится пункта на 4, может быть, на 5, - отметил Чебесков.
Ярким примером технологического прорыва стал проект "СберСити" — умный город, где применяются передовые решения в области ИИ, экологии и безопасности. Как отметили спикеры, такие проекты определяют развитие городов на десятилетия вперёд.
Участники дискуссии сошлись во мнении: технологическая трансформация отрасли — не выбор, а необходимость.
