Погода
Приватизация комнат ведомственных общаг для многодетных и малоимущих наших сограждан обернулось неразрешимым тупиком. С одной стороны эти семьи по закону уже никуда не выселить за неплатежи, а с другой – нагрузка на коммунальные сети и санузлы такова, что существующие мерки обслуживания не годятся вовсе. Дом на Сибирской 27 принадлежал ещё три года назад стройфирме ИркутскЖилСтрой, но ввиду банкротства этой организации был отдан под приватизацию всем жильцам. В итоге общий долг составляет на текущий день 1 миллион 206 тысяч рублей. И каждый месяц он увеличивается на 50 тысяч. Здесь 126 комнат, 274 прописанных, живет более 300 граждан.
Запах стойкой и никогда не выветриваемой канализации преследует вас с первых шагов за железную дверь с виду ладного общежития из красного кирпича. Подвала здесь нет вообще. Поэтому все трубы идут поверху полов или над потолком – многие из них текут и производят невообразимый аура трущоб, тщеты и нищеты. У каждого окна либо выбита рама, либо такие щели под подоконником, что передёргивает от близости наступающей зимы. Здесь живут гастарбайтеры, многодетные семьи спившийся люмпен-пролетариат и сельские переселенцы из глубинки.
Общаться мало кто хочет. Никто ни во что не верит. Атмосфера круговой поруки и враждебности словно никуда не ушла из совковых рабочих общаг. Где люди пили по-черному, приходили только ночевать и не знали, чем насолить ненавистному соседу. Те, с кем мы пообщались, утверждают, что они платят за ЖКХ, но ничего не меняется. В частности, Валентина Паутова, живет здесь с 96 года, в её семье проживает пять человек. Платят они по 2 тысячи рублей за комнату в 18 кв.м., и то еще потому, что видно не все прописаны. Поскольку семья их соседей Мункоевых в количестве четырех человек платит уже 2200. Они утверждают, что ремонт в коридоре на четвертом этаже делали весной 2009 года сами но материалы использовали Управляющей компании центральной. Сами соорудили душевую.
Нина Яжейкина живет с мужем и тремя детьми на пятом этажу в двух шагах от санузла. Не так давно их соседи – чета Мункоевых решили самозахватом приспособить для жилья общественную уборную. Для чего отгородили унитаз кирпичной стенкой и начали из своей комнаты долбить стену в сортир! А что – красиво жить не запретишь… Разумеется все это бесчинство делалось без уведомления кого бы то ни было, не говоря уже о соседях… Нина Ивановна говорит, что они сейчас скидываются по 100 рублей на уборку коридора. Но тут же признается, что уже год два не платит за коммуналку выписанные ей 2.800 лишь потому, что ничего не меняется. «Сумму долга мы погасим – как только будет сделан капремонт!» – в голос утверждают Нина и её муж Саша. До сих пор тут не создано ТСЖ, только потому, что тогда всеобщие проблемы взвалятся на одну инициативную группу. И жильцы уже будут требовать не с управляющей компании Центральной, к которой они приписаны, а именно с председателя ТСЖ, как было до сей пора на соседней улице по переулку Пограничному, 1. Там не повезло с честностью председателя и платежи там и вовсе не доходили до коммунальщиков. Счас её сменили – воз разрухи поныне там.
Есть вариант избрания старших по этажу, которые бы просто подписывали акт принятых работ, проверяли ежемесячно отчеты по сборам за ЖКХ с каждой отдельной комнаты. Но и это буксует. У общежития имеется, оказывается комендант, но вот только г-жа Верхозина уже почему-то проживет по улице Трудовой 108 Б, но при этом всё же, на правах бывшей начальницы – а таковой ныне официально не значится, умудряется агитировать и даже саботировать жильцов на ту или эту инициативу.(ОНА бывший комендант общежития 3 года назад а сейчас мастер по свердловскому району В нашей управляющей компании поэтому и агитирует)
Например, приватизированные комнаты, особенно смежные на первом этаже все как одна сдаются в коммерческую аренду с прорубленными дополнительными входами. Там есть и пивные и прод.магазины и парикмахерские, компьютерные залы, осталось только игровые автоматы для полного счастья местных жителей установить. Есть тут и опальный теневой лидер – гражданка Украины Ольга Побыва, долгие годы здесь в общаге на Сибирской, 27 отработавшая уборщицей и получившая за это комнату. Которую, поэтому, долго не может приватизировать, и которую пытаются у нее отнять. Она готова воевать и с бывшим иркутскжилстроем , и даже с ЖКХ. (она заняла комнату самозахватом еще 8 лет назад и прав на нее не имела так как гражданка украины а сейчас шумит на всю ивановскую)
Пообщались мы и с арендаторами нежилых помещений на первом этаже. Анастасию мы застали в парикмахерской у центрального входа в здание Сибирской, 27. Аренду тут платят в размере 15 тысяч рублей ежемесячно – только 5 за коммуналку (договор у нас с аксеновым на 2400 рублей видимо он их обманывает), 10 – хозяину. Некий Аксенов, прописанный почему-то в Ангарске, является собственником жилья по улице Сибирской, 27 в Иркутске – целых 24 квадратных метров практически в центре города. Проживал ли ранее А.Аксенов здесь или попросту приобрел. (У него жена проживала здесь просто вывели нежилое помещение и оформили на него)
- У нас 30 жилых домов в обслуживании по всему городу, – так начал своё повествование Игорь Анатольевич Челембеев, генеральный директор управляющей компании Центральная. – Общий их долг перед нами составляет 7 миллионов рублей. Только по Сибирской, 27 должны нам более миллиона, многие там утверждают, что мы ничего не делаем. Но это далеко не так. Не так давно мы меняли там весь нижний розлив горячего и холодного водоснабжения так как прошлой зимой он вышел из строя. Более того, наши работы перевыполнены там на 250 т.р. Заметьте каждая задвижка на элеваторном узле теплотрассы стоит 15 т.р. а без нее обойтись нельзя потомучто требования от теплосбытовой компании были таковы или ставят или нет тепла. Выяснилось, что ныне в РФ действует 185 федеральный закон, по которому жители могут подпасть под федеральную программу капитального ремонта их жилья, если все соберут всего 5% от общей сметы. Это по словам Челембеева не много ни мало – под 5 млн. руб.на замену стояков ГВС и ХВС, на кап. Ремонт крыши, на ремонт отмостки и кап. Ремонт подъезда. Либо при посредничестве депутатов гордумы можно выбить деньги из муниципалитета. Но это сложней в эпоху всеобщего кризиса.
Примерно с месяц назад в УК Центральная пришел запрос из мэрии о состоянии дома на Сибирской, 27. УКЦ ответила, что сделано. Единственным действенным выходом Игорь Челембеев видит подведение дома под выше упомянутый Фонд содействия реформ ЖКХ. Поскольку сносить общагу пока ещё рано… Он при мне посчитал, что на общую площадь в 2.500 кв.метров жилья с каждого кв.м. надо собрать по 100 рублей – а это не много не мало 500 тысяч.
А пока все платежи с Сибирской, 27 вместо отложений на текущий ремонт переводятся на срочные платежи за отопление и водоснабжение. Лишь 70% всех требуемых платежей уходят на срочный расчет с Теплосбытовой компанией. Кто будет доплачивать взыскуемые 30% долгов – никто не знает. Юристы компании подали 14 исковых заявлений к мировым судьям но пока результата не видно. Ведь с подрядчиками расплачиваться будет напрямую сама только лишь Управляющая Компания Центральная. Либо какая другая – возьмущая на себя эту коллективную головную боль...
Михаил Юровский
