Первый в России ипотечный заем по новой федеральной программе «Переезд» оформлен в АИЖК Кемеровской области

Программу разработало ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» (АРИЖК), а ее пилотный этап реализуется в Кузбассе.

Участие в программе позволяет гражданам изменять свои текущие жилищные условия за счет жилья, имеющегося в их собственности, в том числе находящегося в ипотеке. Так, воспользовавшись одним из продуктов программы, человек, имеющий в собственности квартиру, может с комфортом переехать в жилье большей площади («Переезд-комфорт») или сменить регион проживания («Переезд межрегиональный»). Также житель может снизить платеж по ипотеке или получить деньги на собственные нужды за счет переезда в жилье меньших потребительских свойств («Переезд-эконом»).

Важный момент: участниками программы «Переезд» могут стать пока только жители трех самых крупных городов области - Кемерова, Новокузнецка и Прокопьевска.

Как сообщила директор АИЖК КО Ю.Н.Шматок, внедрение программы - долгожданное событие для ипотечного рынка, так как появился прозрачный механизм переезда «из ипотеки в ипотеку». Не секрет, что продать квартиру, приобретенную по ипотеке и находящуюся в залоге у банка, крайне затруднительно, особенно если остаток долга перед банком значителен. В рамках программы «Переезд» АРИЖК принимает в залог приобретенную по ипотеке квартиру и выдает заем до 80% от ее оценочной стоимости. Причем для получения такого займа нет необходимости доказывать платежеспособность, так как и долг и проценты по нему заемщик выплачивает единовременно, после того, как продаст старое жилье.

В частности семья кемеровчан, которая первой оформила заем по программе «Переезд-комфорт», имела в собственности двухкомнатную квартиру, приобретенную по ипотеке в 2008-м. На сегодняшний день, когда возникла необходимость улучшения жилищных условий, остаток долга перед банком составлял почти 800 тыс. рублей. Благодаря оформлению займа по новой программе, имеющийся кредит будет погашен, а остаток суммы использован как первый взнос за новое жилье - трехкомнатную квартиру. Причем если процентная ставка по ипотеке для приобретения двушки составляла 13,99% годовых, то сейчас семья будет оформлять кредит уже под 12% годовых.

"Байкал24"

по материалам администрации Кемеровской области