Погода
Новостройка «Огни Иркутска» на окраине Ново-Ленино стала звездой Тик-Тока, когда одна из её жительниц рассказала о соседе, который живет на 9-м этаже в подъезде с неработающим лифтом.
Сироту и инвалида-колясочника Николая, бывшего сотрудника иркутского теплоизоляционного завода, показал Telegram-канал Babr Mash. В интервью он рассказал, что на девятый этаж его поднимает сосед, больной ДЦП.
Одним из совладельцев управляющей компании жилого комплекса «Огни города» (она имеет пафосное название «За граждан»), является известный правозащитник и участник конкурса на пост мэра Иркутска в 2020-м году Владимир Друзь. За несколько лет юрист сделал себе состояние на судебных исках к иркутским застройщикам.
В новом статусе, руководителя управляющей компании, он снова высказывает претензии к застройщику «ДомстройПрофи», хотя свидетели говорят, что представители управляющей компании приняли лифтовое оборудование в исправном состоянии. В частности, министр имущественных отношений Иркутской области Марина Быргазова рассказала, что лифты были сданы в эксплуатацию при приема дома.
Но их работу приостановила управляющая компания, поскольку лифты не имели блока диспетчеризации. Эту проблему управляющая компания должна решить до 24 февраля, и после установки необходимого оборудования лифты начнут работать.
Дом, построенный «ДомстройПрофи» по госпрограмме, относится к проблемным. «ДомстройПрофи» получил подряд от минимущества Иркутской области при губернаторе Сергее Левченко. Одна блок-секция предназначалась сиротам, ещё две - переселенцам из ветхого и аварийного жилья.
Ввести в эксплуатацию дом до 30 октября 2020 года строительная компания не смогла: то застройщик менял проектную документацию, то не хватало рабочих на объекте. Также компания долго не могла разобраться с подключением инженерных коммуникаций.
Губернатор Игорь Кобзев, к которому обратились дольщики, побывал на месте, после чего первую очередь жилого комплекса (девятиэтажный дом на 240 квартир площадью от 33 до 36 квадратных метров) удалось сдать в октябре 2021-го.
Из-за задержек в строительстве мэрия Иркутска планировала расторгнуть договор на строительство блок-секций по программе переселения граждан из ветхого и аварийного жилья: застройщик обязался закончить строительство и передать администрации города Иркутска квартиры на 317 млн. рублей не позднее 30 октября 2020 года.
Первые квартиранты, въехавшие в “сиротскую” блок-секцию начали жаловаться на качество жилья. Министр имущественных отношений Иркутской области Марина Быргазова рассказала, что от сирот, которые получили от государства квартиры в доме №31 по улице Хейфица, поступили 23 жалобы на строительные недоделки.
«В большинстве случаев это мелкие строительные недоделки: отслоился линолеум, откололась плитка, есть жалобы на электрику и установку окон, на некоторых дверях нет ручек. Жалобы направлены застройщику в качестве претензии. Застройщик осмотрел квартиры и определился с устранением недостатков по 21 жалобе. Ещё две жалобы касались низкого качества строительства жилья, по одной застройщик обещает устранить нарушения до 28 февраля, а по последней будет обращение через суд, потому что застройщик категорически отказывается устранять причину жалобы», — говорит Марина Быргазова.
Перед подписанием договора специализированного найма квартир в скандальном доме доме №31 по улице Хейфица будущие жильцы осматривали помещения. Были прецеденты, когда люди отказывались от квартир, поскольку им не нравилось, например, расположение.
Сирот, подписавших договоры специализированного найма и получивших ключи, жилье устроило. При этом новостройка пять лет находится на гарантии и за это время жильцы могут предъявлять претензии, а застройщик их устраняет.
Но постепенно от банальных строительных недоделок претензии выросли до неприятного соседства с санитарной зоной объекта второго класса опасности, Иркутского керамического завода.
«Сообщения о саже и запахе гари в квартирах жилого комплекса «Огни Иркутска» переданы Фонду имущества, который проводит там обследование и делает необходимые замеры. Минимущество будет заказывать профессиональное экспертное заключение по поводу запаха гари в специализированной организации. На сегодня ситуация такова, что разрешение на строительство было выдано администрацией Иркутска в 2018 году с учетом положительного заключения экспертизы проектной документации и государственной экологической экспертизы», — говорит Марина Быргазова.
