Погода
В понедельник в администрации Иркутска прошло заседание градостроительного комитета, главной темой которого стало обсуждение нового проекта генплана города. По просьбе "Бакал24" предстоящие изменения в генплан прокомментировал советник мэра, директор Центра Урбанистики Томского государственного университета Алексей Козьмин. Собеседник агентства отметил, что новая редакция генплана города уже прошла обсуждение общественности, однако на этой неделе было принято решение отправить проект на доработку.
- Новая редакция генплана, безусловно, предусматривает ряд позитивных изменений для города, которые системно меняют ситуацию, однако для меня важнее было рассмотреть предлагаемые поправки критическим взглядом, чтобы не допустить ухудшения ситуации. Нужно понимать, что градостроительный план – это документ, который определяет внешний облик города на десятки лет вперед, и то решение. Настоящий урбанист – это "городской врач", который должен руководствоваться принципом "не навреди". И, с моей точки зрения, важно не допустить принятия решений, которые ухудшат транспортную ситуацию, сократят число рекреационных и зеленых зон или позволят уплотнить существующую жилую застройку.
Так, по словам Алексея Козьмина, разработчики генплана предложили повышение этажности в зоне исторической застройки – с 20 метров до 55. Таких изменений, по мнению советника, допустить нельзя. С ним согласились и участники заседания градостроительного комитета.
- У нас есть новые земли под строительство, участки, освобождаемые при переселении из ветхого и аварийного жилья. Именно там нужно возводить высотки, а повышать этажность в историческом центре, на мой взгляд, нецелесообразно. Также важно не допустить "перекрашивания" участка карты с зеленого на красный – то есть изменения назначения земельного участка с природной территории на общественно-деловую или жилую застройку. Такие предложения нужно рассматривать буквально под микроскопом, - отметил Алексей Козьмин.
По его словам, сейчас перед разработчиками генплана стоит задача – найти баланс между интересами собственников земельных участков. Инвесторами, и интересами горожан.
Кроме того, при пересмотре изменений разработчикам генплана предстоит решить судьбу озерно-болотного комплекса в районе Узловой. Сейчас участок, который ранее планировали сделать охраняемой природной территорией, планируется отдать по деловую застройку. Другая острая точка на карте города – полуостров Чертугеевский. Градостроиетлям предстоит принять решение о максимальной этажности застройки на этом участке.
- Я считаю, что участок, прилегающий к Байкальскому тракту – это уже начало лесных массивов, поэтому думаю, что там нельзя строить многоэтажное жилье. В Иркутске есть примеры, которые показывают, что застройщик может заработать и на малоэтажном строительстве, - добавил Алексей Козьмин.
