Погода
Жителям Иркутской области напоминают о вступлении в силу с 1 марта 2025 года изменений в законодательстве о недвижимости. Теперь при наличии права собственности на дом – жилой или садовый – владельцы обязаны оформить право и на земельный участок, на котором он расположен.
В Росреестре по Иркутской области отметили несколько ключевых нововведений:
- сделки с земельными участками без установленных координат границ станут невозможны. Также без уточненных границ нельзя будет оформить право собственности на здание, находящееся на таком участке;
- договор дарения недвижимости подлежит обязательному нотариальному удостоверению;
- после возведения дома необходимо сразу зарегистрировать права на него, иначе использование будет считаться незаконным;
- юридические лица должны подавать документы на регистрацию прав исключительно в электронном виде.
В ведомстве подчеркнули, что недвижимость является одним из самых ценных видов имущества, поэтому правильное оформление прав на нее позволяет защитить собственника в суде, совершать сделки и передавать имущество по наследству. При отсутствии документов на землю владельцы рискуют получить штраф.
Также в администрации Иркутска напомнили о действии «дачной амнистии» (ФЗ № 93-ФЗ), которая дает возможность зарегистрировать дома в садоводствах и частном секторе по упрощенной процедуре. Также продолжает действовать «гаражная амнистия» (ФЗ № 79-ФЗ), позволяющая оформить в собственность не только гаражи, но и землю под ними.
При этом сроки действия амнистий ограничены. По окончании «дачной амнистии» незарегистрированные дома могут быть признаны самостроем и подлежать сносу по решению суда.
Получить подробные консультации жители Иркутска могут по телефону Росреестра 8 (3952) 45-01-50 или в комитете по управлению муниципальным имуществом администрации города (тел. 8 (3952) 52-00-79).
Ранее мы сообщали, что уровень готовности Иркутска к отопительному сезону пока менее 70%.
