Секрет безупречной сделки: Росреестр Приангарья раскрыл главные правила безопасной покупки недвижимости

Росреестр по Иркутской области дал важные разъяснения для граждан и юридических лиц, планирующих сделки с объектами капитального строительства: для быстрой и беспроблемной регистрации прав на недвижимость все документы должны быть в идеальном порядке, и Екатерина Юрьевна Зеленкова, начальник Тулунского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Иркутской области, подробно рассказала, на какие критические моменты необходимо обратить внимание перед подписанием договора. 

В первую очередь следует убедиться в дееспособности всех сторон сделки, что гарантирует её юридическую силу, а также проверить полномочия представителей, если они действуют от имени участников договора, — это исключит риски оспаривания соглашения в будущем. 

Особое внимание эксперты рекомендуют уделить существенным условиям контракта: предмет договора, цена недвижимости и иные обязательные пункты должны быть чётко прописаны и соответствовать действительности, а также необходимо удостовериться в отсутствии ограничений и обременений — ипотеки, аренды, запрета на регистрационные действия или ареста, которые могут заблокировать переход права собственности. Ключевым фактором остаётся подтверждение оформленного права собственности у продавца, поскольку только законный владелец вправе распоряжаться объектом.

Практика показывает эффективность такого ответственного подхода: в период с 27 по 30 апреля 2026 года государственные регистраторы приняли положительные решения по более чем 450 обращениям именно благодаря тому, что заявители заранее проверили все необходимые документы. 

Чтобы максимально ускорить процесс регистрации, специалисты Росреестра советуют тщательно подготовить пакет документов перед подачей и активно использовать электронные сервисы ведомства — при таком подходе срок получения результата может составить всего один рабочий день. 

За дополнительными консультациями граждане могут обратиться по справочному телефону Росреестра: 8 (3952) 450-150, ведь внимание к деталям на этапе подготовки сделки помогает избежать приостановок регистрации, сэкономить время и нервы, а также обеспечить надёжность и правовую чистоту важной жизненной покупки. 

 В Иркутске мошенницу приговорили к 13 годам колонии за обман граждан на 180 миллионов рублей