Деятельность управляющих компаний Иркутска будет жестко контролироваться

Деятельность управляющих компаний Иркутска будет жестко контролироваться. Об этом было сказано на Депутатских Слушаниях в городской Думе. В ходе слушаний был представлен отчет рабочей группы по анализу деятельности управляющих компаний Иркутска, в которых муниципалитет является акционером.

Напомним, рабочая группа была создана в марте для разрешения конфликта между собственниками жилья и управляющими компаниями. Конфликт назревал несколько лет, первыми поменять управляющую компанию захотели жители микрорайона Солнечный. Однако, при попытках расторжения договора с ОАО «Западное УЖКС» у собственников возникли проблемы: в законодательстве РФ не четко описан детальный механизм передачи многоквартирных домов из одной управляющей компании в другую. С каждым днем количество недовольных собственников увеличивается – к апрелю их насчитывалось уже 19. Один из выводов, к которым пришла рабочая группа – дома должны передаваться новой управляющей компании после оформления пообъектного акта сверки задолженности управляющих компаний ресурсоснабжающим организациями. Однако и здесь у сторон возникают сложности и противоречия.

Решения рабочей группы носят рекомендательный характер, поскольку муниципалитет не правомочен вмешиваться в спор двух хозяйствующих субъектов. Разрешить конфликтные ситуации между собственниками и управляющими компаниями могут лишь суд и прокуратура. Так, рабочая группа рекомендовала администрации города Иркутска организовать в округах юридическую помощь для собственников жилья, которые отстаивают свои интересы в судах и контролирующих органах. Кроме того, юристы администрации города Иркутска сформулировали поправки в Жилищный Кодекс для устранения юридических пробелов, связанных с передачей домов из одной управляющей компании в другую.

Также одним из путей решения проблемы станет увеличение количества ТСЖ, чья доля в сфере управления жилищным фондом Иркутска сейчас составляет 12%. В 2011 году ее планируется довести до 18-20%, а в 2012 году – до 25%. Урегулировать возникшую конфликтную ситуацию с 19 многоквартирными домами путем составления многосторонних договоров с поставщиками коммунальных услуг, собственниками и управляющими компаниями.

Кардинальным решением проблемы, по мнение части депутатов, может стать создание муниципального центра расщепления платежей, который будет заниматься передачей денег населения за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям. Сейчас платежи за все коммунальные услуги, кроме электричества, поступают на счет управляющих компаний, сообщает пресс-служба городской Думы.

"Байкал24"