Как доказать освоение земельного участка и избежать ответственности за его запустение?

Правительство Российской Федерации утвердило список действий, которые необходимо выполнить, чтобы привести участок земли в надлежащее состояние для его использования. Это означает, что участок должен быть освоен.

Документ был разработан в рамках реализации закона, который недавно установил трёхлетний срок для освоения земельных участков, расположенных в границах населённых пунктов, садовых и огородных земельных участков.

Согласно этому закону, если участок земли не может быть использован сразу по назначению, то его владелец должен начать использовать его после проведения мероприятий по освоению земли. Теперь на это отводится три года.

Закон вступил в силу с 1 марта 2025 года и был принят для снижения количества заброшенных, заросших сорняками и захламлённых участков.

В новом перечне, утверждённом правительством Российской Федерации, перечислены действия, которые необходимо выполнить для освоения участка.В частности, требуется убрать деревья и кустарники, которые мешают использованию участка, а также сорняки, отходы производства и потребления.

В рамках освоения участка могут потребоваться работы по осушению или увлажнению земли, рекультивации земель и непосредственной подготовке территории и почвы к использованию. Это может включать в себя разработку и укрепление грунта, создание насыпей, а также снятие и хранение плодородного слоя почвы.

Как пояснил руководитель Управления Росреестра по Иркутской области Виктор Петрович Жердев, конкретный список таких действий необходим для того, чтобы в любой спорной ситуации можно было подтвердить, что владелец участка выполнил все необходимые действия по его освоению. Это также поможет при взаимодействии с контролирующими органами и докажет, что участок в достаточной степени освоен и используется по назначению.

При этом владелец участка сам определяет, какие действия необходимо предпринять для того, чтобы начать использовать его в соответствии с целевым назначением и разрешённым использованием.

Более подробную информацию о перечне можно найти в распоряжении Правительства Российской Федерации от 24.04.2025 № 1021-р.