В росте стоимости жилья во Владивостоке виноват АТЭС

Сегодня спросом пользуются квартиры в районах, которые еще недавно считались окраиной Владивостока. Куда сегодня обращены взоры риэлторов, и сколько сегодня стоят квадратные метры в столице Приморья?

Стыковка моста через бухту Золотой Рог вселила окончательную уверенность в жителей Чуркина: теперь они будут жить не иначе как в центре города. Поэтому продавцы квартир боятся продешевить. Цены на недвижимость здесь начали расти вместе с пилонами моста, и сегодня двухкомнатная квартира на Чуркине обойдется примерно в 3,5 миллиона рублей. Эксперты дают свой прогноз — чем ближе дом к мосту, тем больше будет на него спрос, а значит, постепенно поползет вверх и цена.

Ольга Тимошина, председатель региональной гильдии риэлторов: «Это «Детский парк», там сосредоточено много домов 83 серии. Это и Харьковская и Калинина. Обратят внимание на район Змеинки. Там тоже много новых домов».

Снеговая падь — вторая точка пристального внимания риэлторов. Предложений о продаже здесь достаточно и цена средняя по Владивостоку — четыре миллиона 600 тысяч за двухкомнантую квартиру. Сюда ходит общественный транспорт и уже даже есть детские сады. Но пока покупатели не спешат заезжать в полупустые новостройки. Среди основных причин — страх строительного брака, соседство с бывшими военными складами и отсутствие необходимого количества магазинов. Мешает быстрым продажам и то, что большинство квартир здесь — ведомственные или муниципальные.

Павел Борбайло, специалист по недвижимости: «Квартиры тут по договору социального найма. И чтобы перевести их в собственность, требуется около 2-3 месяцев».

Успех пророчат строящемуся сейчас жилому району в бухте Патрокл. В проекте как элитные коттеджи, так и жилье эконом-класса. Среди преимуществ — живописные места, расположение вдоль трассы Седанка—Патрокл. Предусмотрены здесь социальные объекты и даже своя набережная.

Активным игроком на рынке недвижимости стал остров Русский. За время строительства к саммиту АТЭС цена квадратного метра там выросла в 1,5 раза. Сегодня квартира на острове обойдется покупателю как и аналогичная жилплощадь в районе Тихой.

В целом же по Владивостоку лидерами по прежнему остаются центр и Первая Речка. Здесь квадратный метр жилья стоит более 90 тысяч рублей. На втором месте — Вторая Речка и Столетие — цена растет от 80 тысяч. Третье место занимает Эгершельд со средней стоимостью от 76 тысяч за квадрат. Чуркин, Тихая и остров Русский стремительно догоняют — суммы приближаются к 70 тысячам за квадратный метр. При этом, по прогнозам экспертов, цены на недвижимость в столице Приморья будут продолжать медленно, но стабильно расти, сообщает ДВ-РОСС.

"Байкал24"