В Иркутске суд отменил заниженную кадастровую стоимость ТРЦ в четыре раза

Иркутский областной суд признал незаконным решение о снижении кадастровой стоимости крупного торгово-развлекательного центра в Иркутске. Стоимость объекта была уменьшена с более чем 2,6 млрд рублей до 652 млн рублей, однако экспертиза выявила нарушения при оценке.

Иркутский областной суд рассмотрел административное дело по заявлению о признании незаконным решения ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости» об установлении кадастровой стоимости объекта в размере его рыночной стоимости.

Ранее учреждение на основании отчёта, представленного собственником торгово-развлекательного центра, снизило кадастровую стоимость объекта с 2 млрд 606 млн рублей до 652,45 млн рублей.

Административный истец посчитал, что новая стоимость значительно ниже ранее установленной Правительством Иркутской области. По мнению заявителя, такое снижение уменьшает налогооблагаемую базу и может привести к сокращению обязательных платежей в бюджет.

Для проверки расчётов суд назначил оценочную экспертизу. Специалисты установили, что в отчёте были допущены существенные нарушения федеральных стандартов оценки. Эти ошибки, как показало исследование, привели к искусственному занижению стоимости объекта примерно в четыре раза.

Изучив материалы дела, суд признал решение областного государственного бюджетного учреждения незаконным. Апелляционная инстанция оставила это решение без изменений.

Постановление суда вступило в законную силу.

Ранее мы сообщали, что модельную библиотеку создают в Усолье-Сибирском.