Погода
Прокуратура Хабаровского края внесла губернатору представление об устранении нарушений в работе регионального министерства имущественных отношений, которое сначала предоставило в Хабаровске одной из компаний земельный участок в аренду для строительства, а позже отказало в продлении этого договора.
Как рассказали в пресс-службе надзорного ведомства, застройщик получил разрешение на возведение объекта капитального строительства, которое в дальнейшем было продлено в установленном порядке.
Для подготовки к строительству здания застройщиком был проведен значительный объем подготовительных работ: перенесена остановка общественного транспорта, снесены существующие здания, попадающие под пятно застройки, произведены работы по выносу сетей электроснабжения и др.
После этого областные чиновники уведомили организацию об одностороннем отказе от договора аренды земельного участка "в связи с неиспользованием в соответствии с целями его предоставления".
По мнению прокуратуры, Минимущество края, при принятии такого решения, не учло, что правовой режим земель в период строительства имеет особенности, установленные земельным законодательством. При рассмотрении вопроса об одностороннем расторжении договора аренды подлежали применению нормы земельного законодательства, предусматривающие специальные основания для прекращения договора аренды.
Кроме этого, согласно постановлению Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ, не допускается необоснованный отказ в предоставлении земельного участка в аренду для целей строительства или в продлении договора аренды в случае, если строительство не завершено в течение первоначального срока аренды земельного участка.
В прокуратуре подчеркнули, что чиновники не привели никаких достаточных оснований для одностороннего отказа от договора аренды земельного участка и отказа в его продлении. Более того, необоснованное расторжение договора аренды влечет уменьшение доходной части бюджета края, а также "препятствует осуществлению организацией уставной деятельности по строительству объектов недвижимости, нарушает конституционный принцип баланса частных и публичных интересов".
Вполне возможно, что чиновники хотели установить иной баланс "частных и публичных интересов" с учетом подготовленного к застройке земельного участка в столице края.
По результатам проведенной проверки, уточнили в пресс-службе надзорного ведомства, прокурором края губернатору внесено представление, которое находится на рассмотрении.
"Байкал24"
