Погода
Власти Бурятии из последних сил пытаются купировать громкий и шокирующий скандал вокруг ЖК "Мегаполис" и его застройщика. Ранее сам глава Бурятии Алексей Цыденов продвигал этот масштабный проект, который решила профинансировать госкорпорация развития "ДОМ.РФ".
В январе 2024 года банк подписал с республиканским специализированным застройщиком кредитный договор с лимитом на 11,4 млрд рублей. На эти средства предполагалось построить порядка 1 миллиона квадратных метров жилья. На первом этапе до 2027 года планировалось построить в 146-148 кварталах Улан-Удэ порядка 230 тысяч квадратных метров жилья.
Застройщиком была компания "Москомстрой". Представляя эту структуру два года назад глава Бурятии с воодушевлением писал в своих соцсетях: "не смотрите на название, это не москвичи, это наши".
Спустя два года выяснилось, что "наши" использовали разные схемы при работе с клиентами, в результате чего некоторые покупатели, внесшие деньги за разрекламированное Цыденовым жилье, не обнаружили своих средств на эскроу-счетах. Напомним, по нынешнему законодательству, на деньги дольщиков хранятся на таких счетах до сдачи домов в эксплуатацию и поступают застройщику только после передачи квартир покупателям.
В марте этого года глава Бурятии поехал в Москву на встречу с главой ДОМ.РФ Виталием Мутко, чтобы как-то решить проблему. В том же месяце в Бурятии возбудили уголовное дело по фактам продажи квартир в ЖК "Мегаполис" без открытия эскроу-счетов.
Ранее Алексей Цыденов обещал, что первые дома будут сданы в эксплуатацию в конце 2025 года. Этого не произошло, в настоящее время стройка заморожена. По разным источникам, квартиры в ЖК "Мегаполис" купили около 2,5 тысяч человек. В уголовном деле пока порядка 300 потерпевших.
Сам глава Бурятии больше не комментирует ситуацию вокруг "Мегаполиса. За него отдуваются его подчиненные. В субботу, 16 мая, заместитель министра строительства и модернизации (!) жилищно-коммунального комплекса Бурятии Александр Маренич сообщил, что сейчас "прорабатывается юридический механизм перехода прав от одного собственника к другому" в связи со сменой застройщика. Скорее всего, это будет очередной "специализированный застройщик" компания МСК "Байкал". Общество с ограниченной ответственностью с таким названием и ИНН 0323376530 зарегистрировано в Москве, хотя и работает в Бурятии.
Замминистра также сообщил, что ради продолжения мега-проекта на миллион квадратных метров жилья в Улан-Удэ власти республики изменили законодательство и разрешили передачу земельного участка новому застройщику для достройки домов по уже заключенным договорам.
Как обычно в таких случаях, в правительстве Бурятии создана рабочая группа с чиновниками, представителями банков, дольщиков, застройщиков и даже контролирующих органов. Разумеется, разработана "дорожная карта", которая, правда, еще "дорабатывается".
К концу мая власти обещают также разработать "юридический механизм перехода прав", после чего они займутся разработкой финансовой модели достройки и утверждением новых сроков ввода домов в эксплуатацию.
В общем, деятельность бурная, все при делах, а дольщики "держат кулачки" и думают как им, в случае необходимости, доказывать, что они имеют право на жилье в новом ЖК, если их эскроу-счета пусты.
Со стороны власти специалисты Госстройжилнадзора уже начали консультировать граждан по переоформлению и "пополнению" счетов эскроу. В правительстве Бурятии радостно сообщили, что "есть первый позитивный прецедент". Недавно суд обязал старого застройщика в течение 10 дней пополнить эскроу-счет по заявлению покупательницы квартиры.
Выполнено ли решение суда и что будет в случае, если застройщик так и не пополнит счет, в правительстве Бурятии, видимо, предпочитают не думать.
Ранее власти отчитались об укладке асфальта на дороге к Закаменску.
