Погода
Вячеслав Наговицын, в частности, предложил рассмотреть, возможно ли передать полномочия управления и контроля муниципалитету, поручил разработать и принять другие меры по решению проблемы начисления высоких выплат за общедомовые нужды (ОДН).
Глава республики Вячеслав Наговицын в связи с многочисленными жалобами на начисления платы за общедомовые нужды ранее создал рабочую группу по проблемам ОДН в многоквартирных благоустроенных домах. Глава РБ поручил группе найти решение в рамках закона.
Первые результаты рассмотрены на совещании с руководителем рабочей группы - зампредом по инфраструктуре Николаем Зубаревым, с первым замминистра строительства и модернизации ЖКК Евгением Коркиным, представителями мэрии Улан-Удэ, республиканской службы по тарифам и других заинтересованных ведомств.
Глава Бурятии поручил минстрою до 30 апреля завершить большую аналитическую работу, в которую свести результаты исследований всех типичных случаев с завышением платы. Например, когда у жильца в многоквартирном доме есть прибор учета, а общедомового - нет, или наоборот. А также - ситуации с разными типами домов, или когда квартира числится пустой и без счетчиков, но в ней проживают люди, и так далее. Аналитическая работа должна содержать конкретные рекомендации для муниципалитетов и собственников жилья.
На совещании также обсужден вопрос, как понудить ресурсоснабжающую организацию устанавливать потребителям электросчетчики, как того требует закон «Об энергосбережении», вплоть до обращения в Прокуратуру РБ.
Одна из основных проблем заключается в том, что при массовом выборе жильцами непосредственного управления домом Управляющие компании (УК) не заинтересованы в экономии и в снижении платы ОДН от жильцов.
Поэтому необходимо разработать системные меры и возложить на УК эту обязанность.
Члены рабочей группы считают, что нужно наделить ответственностью управляющие компании, чтобы УК были заинтересованы выявлять «резиновые» квартиры, следить за проживанием в якобы пустых «неучтенных» квартирах, за снятием показаний с приборов учета, бороться с утечками в сетях и т.д.
УК обязаны до 1 мая заключить с жильцами новые договоры, которые разработаны госжилинспекцией. Иначе УК не пройдут процедуру лицензирования и не смогут работать на этом рынке.
Новый договор должен внести ясность в вопросы формул расчетов оплаты за коммунальные услуги, в нем понятно описаны зоны ответственности жильца, УК и ресурсоснабжающей организации и т.д. Пока же эта сфера непрозрачна. Часто договоры, которые навязали УК, непонятны людям. Если гражданин не обладает знаниями юриста, ему сложно разобраться, кто за что ответственен. Поэтому зачастую жильцы обращаются с жалобами не по адресу, и не требуют от УК того, на что имеют право.
Глава республики отметил, что необходимо продолжить работу по намеченным направлениям. В то же время Вячеслав Наговицын поручил рассмотреть опыт муниципалитета Москвы, где жильцы по всем вопросам обращаются в префектуру, а не к управляющим компаниям или поставщикам тепла и электроэнергии. Там граждане передали свои полномочия городским властям, которые и защищают интересы жильцов.
До конца апреля Вячеслав Наговицын вновь проведет совещание по этим проблемам.
