Конфликт между мэрией Иркутска и жителями Радужного поможет решить детский сад

Жителей иркутского микрорайона Радужный возмутило утверждение пресс-службы мэрии города в СМИ, что жильцы одобрили проектную документацию застройки территории. Люди потребовали от чиновников назвать дату, время, место проведения общественных слушаний, фамилии и адреса тех, кто присутствовал и дал добро на это строительство. В ответ услышали: «Объявление давали в газете «Областная». Слушания проходили в Академгородке. Это место определила администрация города, поскольку в районе проводить такое собрание негде».

Напомним, 9 апреля жильцы микрорайона устроили пикет против строительства новых блок-секций. По их мнению, новые дома, возводимые ООО «Танар», являются точечной застройкой, которая лишит жителей близлежащих домов солнечного света.

Однако, 10 апреля в администрации Иркутска заявили, что никакой точечной застройки в данном случае нет. Это строится 10-я очередь микрорайона «Радужный». Разрешение на строительство ООО «ТАНАР» выдано на основании полного комплекта документов. Проект соответствует всем техническим регламентам (бывшим СНиП) и нормам СанПин.

В пресс-службе мэрии города сообщили, что в конце прошлой недели жильцы этих домов побывали в администрации Иркутска и ознакомились с проектом. Люди согласились с тем, что строительство идет по правилам и нормам.

Однако, сами жильцы опровергают эту информацию. 11 апреля состоялось выездное собрание по застройке микрорайона «Радужный». С жителями встретился главный специалист отдела разрешительной документации департамента реализации градостроительной политики комитета по градостроительной политике администрации Иркутска С. Ликамидов, депутаты, генеральный директор компании-застройщика ООО «ТАНАР» С.А. Курмазов и представители МЧС.

Разговор начался с вопроса инсоляции. В соответствии с нормами, в течение суток в каждой квартире должно быть прохождение солнечного света в течение 1 часа 02 минут.

Проектировщики утверждают, что все нормы по инсоляции соблюдены, даже с запасом.Это подтверждает и экспертиза. Однако, жители уверены, что эти нормы существуют и выдержаны лишь на бумаге. Люди сделали практические замеры инсоляции. Так, по плану застройки начало инсоляции дома № 34 в 11.30, окончание – в 15.15. Практические результаты следующие: первый солнечный луч появляется на решетках балконов в 14.00, на подоконники квартир он переходит в 14.30 -14.45. Таким образом, при постройке 14-15-этажных блок-секций 10/2 и 10/3 перед окнами дома № 34 инсоляция квартир составит от 45 мин до 1 часа 45 минут.

Чтобы снять вопрос инсоляции домов при постройке новых блок-секций, депутаты предложил направить запрос Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Иркутской области, руководителю Управления, главному государственному санитарному врачу по Иркутской области, государственному советнику РФ 3 класса А.Н. Пережогину на проведение практических замеров инсоляции.

Также споры возникли и в вопросе соблюдения расстояний между домами. Согласно правилам, расстояния от подъездов вновь возводимых домов до подъездов существующих домов должны составлять более 22 метров. Расстояния между длинными сторонами секционных жилых зданий высотой 4-8 этажей должны быть не менее 40 м, высотой 9-12 этажей должны быть не менее 50 м, а высотой 13-16 этажей - не менее 60 м, между торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат - не менее 45 м. Однако, расстояние между блок-секциями и домами в Радужном запроектировано около 20 метров. Расстояние между домом № 34 - около 50 метров, но при этом не учтена фактическая высота планируемых домов* и перепад рельефа в 2 этажа.

Нарушена еще и расчетная плотность населения микрорайона. Сейчас в домах № 34, 42, 43 и 44 находится 266 квартир, в которых проживает около 800 человек. Площадь участка застройки, по словам генерального директора ООО «ТАНАР» С. Курмазова, составляет 5000 кв. метров. В блок-секциях будет, согласно проектным декларациям, 346 квартир на более 1000 жильцов. В общей сложности на участке в 1 га (под старой и новой застройками) будет жить около 1800 человек, при норме не более 375 человек.

Также нарекание у жителей вызывают вопросы зеленых насаждений и строительства дороги, выхлопы с которой будут опускаться на детскую площадку. Людей волнуют вопрос отсутствия социальных объектов при массовой жилой застройке.

Поэтому жители микрорайона Радужный просят мэра Иркутска Виктора Кондрашова сделать социальный заказ на детский сад. А чтобы разрешить конфликт, возникший между жителями домов и ООО «ТАНАР», рассмотреть возможность расположения этого детского учреждения на разработанной стройплощадке. Малоэтажная застройка, кстати, и предусматривалось в данном месте в первом генплане еще МЖК Радужный.

"Байкал24"