Вторичное жилье в Иркутске уже подорожало на 1,5 %, а новостройки дешевели

Квартиры в Иркутске продолжают дорожать. С начала года средняя стоимость жилья на вторичном рынке, по данным портала по недвижимости REALTY.IRK.RU, выросла на 1,5% и составила 57,3 тысячи рублей за квадратный метр. В двух районах Иркутска цены выросли более чем на 1 тысячу рублей за квадратный метр. Новостройки в Иркутске, напротив, немного подешевели, но вряд ли стоит ожидать дальнейшего падения цен. Как отмечают эксперты, спрос на новое жилье по-прежнему высок, да и впереди активный строительный сезон.

По данным REALTY.IRK.RU, в январе цены на вторичное жилье в Иркутске росли активнее, чем месяцем ранее: в декабре средняя стоимость жилья в Иркутске увеличилась на 0,8%, а в январе – на 1,5 %. Отметим, что эта тенденция сохраняется на протяжении последних двух лет: в январе 2012-го рост цен также превзошел показатели декабря 2011-го.

По-прежнему, самый активный рост цен отмечен в Ленинском районе Иркутска, за январь квартиры здесь прибавили в цене 2,7% - до 50,1 тысячи рублей за квадратный метр. Не менее активно дорожало жилье и в Куйбышевском районе – плюс 2,2% по итогам января (52,6 тысячи рублей за квадрат). В Свердловском и Октябрьском районах цены выросли не так сильно – в пределах одного процента. А Кировский район по-прежнему в аутсайдерах по темпам роста цен – всего 0,3% или 220 рублей за квадрат. Максимальный рост цен в январе был отмечен на 2-комнатные квартиры в Ленинском и Куйбышевском районах.

Между тем, на строящееся жилье цены в январе выросли только в одном районе Иркутска – в Свердловском. Там новостройки подорожали почти на 2% до 44,7 тысячи рублей за квадратный метр. В остальных районах новые квартиры подешевели. В Ленинском районе в январе цены снизились на 3% (до 39,7 тысячи рублей за квадрат). Примечательно, что в 4 квартале 2012 года новое жилье в этом районе активно росло в цене, а по итогам года стоимость квартир в новостройках Ленинского выросла на 21%. Для сравнения, рост цен в Октябрьском районе за 2012 год составил 13%. А в январе 2013-го новостройки в Октябрьском также подешевели, но не столь значительно – на 0,8% - до 51,7 тысячи рублей за квадратный метр.

"Байкал24"