Погода
В самом сердце иркутского 130-го квартала продают крупное административное здание, в котором расположен планетарий. Объект оценили в 150 миллионов рублей — информация появилась на сайте объявлений о продаже недвижимости.
Речь идет о четырехэтажном здании на улице Седова, 30, с учетом подземного уровня. Его общая площадь составляет 1211 квадратных метров. В собственности юридического лица объект находится с 2015 года.
Сейчас здание полностью занято арендаторами. В нем работают иркутский планетарий, музей «Ноосфера», ресторан, а также офисные помещения. Земельный участок площадью 748 квадратных метров передан в аренду на 49 лет — до 2066 года — и предназначен для предпринимательской деятельности.
Как ранее сообщало издание «ИрСити», территорией владеет компания «Ноосфера», которую возглавляет Елена Скворцова. Эта компания входила в структуру московской группы «Метрополь Девелопмент», связанной с бывшим депутатом Госдумы и предпринимателем Михаилом Слипенчуком. Его бизнес выступал инвестором строительства здания, где в 2015 году открылся планетарий.
Группа компаний «Метрополь» в разные годы владела аэропортом «Байкал» в Улан-Удэ, участвовала в проектах особой экономической зоны «Байкальская гавань», а также развивала горнодобывающие активы в Бурятии. Сам Слипенчук представлял «Единую Россию» в Госдуме с 2011 по 2016 год и входил в список 200 самых состоятельных бизнесменов России по версии Forbes.
Владелец иркутского планетария Михаил Меркулов рассказал, что объект выставляют на продажу уже не первый год. По его словам, для повышения инвестиционной привлекательности собственник провел серьезную работу: продал компанию «Планетарий», которая ранее приносила убытки, новому владельцу. В результате доходность аренды выросла примерно на 65%, что положительно сказалось на финансовых показателях всего здания.
Михаил Меркулов отметил, что с оптимизмом смотрит на будущее, хотя и подчеркнул, что арендатор всегда остается в зоне риска, если не владеет объектом недвижимости. Он также добавил, что для управления зданием привлекли профессиональную управляющую компанию.
При этом, по его мнению, для потенциального инвестора может существовать одно ограничение: здание изначально проектировалось под планетарий, и смена его функционального назначения потребует значительных затрат.
Причину продажи объекта он объяснил просто — изначально у собственника были планы по развитию бизнеса в Иркутске, связанные с добычей полезных ископаемых, однако со временем приоритеты изменились.
Ранее мы сообщали, что в Иркутской области заработала ещё одна ледовая переправа.
