Обременения недвижимости: как ограничения влияют на владельцев и покупателей

Любой объект недвижимости может быть обременён, что накладывает ограничения на его использование или распоряжение имуществом. Эксперты отмечают, что понимание этих условий важно как для собственников, так и для потенциальных покупателей.

Среди самых распространённых видов обременений выделяют:

Ипотека. Недвижимость находится в залоге у банка до полного погашения кредита. Владелец не сможет продать, обменять или подарить объект без согласия кредитора, при этом соответствующая запись фиксируется в ЕГРН.

Арест и запрет на сделки. Такие меры накладываются по решению суда или судебного пристава. При аресте собственник лишается права распоряжаться объектом: нельзя продавать, сдавать в аренду или совершать другие юридические действия.

Договор ренты. При заключении этого договора собственник передаёт недвижимость другому человеку, который обязуется ухаживать за ним и выплачивать ренту. Продажа жилья с действующей рентой возможна только с согласия получателя ренты, отметили эксперты.

Специалисты подчеркнули, что все ограничения сохраняются и после перехода права собственности к новому владельцу. Проверить наличие обременений можно, заказав выписку из ЕГРН.

Также в Управлении Росреестра по Иркутской области напомнили, что по любым вопросам, связанным с обременениями, граждане могут обратиться по телефону 8 (3952) 450-150.

Ранее мы сообщали, что на бульваре Гагарина в Иркутске появится уютная набережная.