Погода
Виталий Мутко предложил прекратить программу льготной ипотеки под 6,5% в регионах, где она вызвала спекулятивный спрос на квадратный метр жилья.
Глава «Дом.РФ» считает, что в целом программу льготной ипотеки необходимо продлить после 1 июля 2021 года, но при этом скорректировать, потому что рост цен на квадратный метр выше 19% нивелирует эффект от программы.
«Если выдавать ипотеку на первичный рынок рекордными темпами в той десятке городов, где цены улетели за 20%, эффекта эта антикризисная поддержка не даст, выигрывают застройщики и банк», — выразил мнение Виталий Мутко.
Ранее ИА “Байкал 24” сообщал, что Иркутск вошел в пятерку российских городов с наибольшим ростом цен на вторичное жилье. В Омске цена "квадрата" выросла на 20,3%, в Чите — на 19,7%, в Иркутске — на 16,7%.
Виталий Мутко считает, что продолжить программу нужно в регионах, «где сейчас нет такого роста цен и есть неудовлетворенный спрос». В регионах, где существенно выросли цены, Мутко предложил прекратить программу льготной ипотеки, чтобы застройщики начали снижать цены.
С мая 2020 года государство субсидирует ставки по кредитам на квартиры в новостройках с первоначальным взносом от 15% (выше 6,5% годовых), максимальный размер кредита составляет от 6 млн руб. до 12 млн руб. (в Москве, Санкт-Петербурге и районах).
Программа была рассчитана до 1 ноября 2020 года и продлена до 1 июля 2021-го. В 2020 году было выдано ипотечных кредитов на 4,3 трлн руб., эта цифра является рекордной для российского ипотечного рынка. Но по итогам девяти месяцев прошлого года цена квадратного метра жилья на первичном рынке выросла на 10% по отношению к аналогичному периоду прошлого года (данные ЦБ).
