Рост цен на жилье в Иркутске по итогам 2011 года с трудом «дотянул» до уровня инфляции

За год вторичное и строящееся жилье в Иркутске подорожало на 4-12% в зависимости от района. «Вторичка» сильнее всего подорожала в Ленинском районе, новостройки – в Октябрьском.

Так, за декабрь 2011 года жилье на вторичном рынке Иркутска подорожало в среднем на 0,3% или на 160 рублей за квадратный метр. Заметнее всего в цене подросли квартиры, расположенные в Куйбышевском районе: плюс 1,0% или 420 рублей за «квадрат». А «в минус» серьезнее всего «ушли» квартиры в Свердловском районе: снижение на 0,04% или на 20 рублей за квадратный метр.

Напомним, стоимость «вторичного» жилья растет в Иркутске с сентября 2011 года. До этого по итогам трех месяцев – августа, июня и мая – готовое жилье в городе дешевело.

Тем не менее, по итогам 2011 года средняя стоимость квартир на вторичном рынке выросла на 5,2% или на 2,5 тысячи рублей за «квадрат».

Сильнее всего за год подорожали квартиры в Ленинском районе – в среднем на 12,5% или на 4,8 тысяч рублей за «квадрат». Куйбышевский район показал похожие результаты – плюс 10,8% или 4,5 тысячи рублей за квадратный метр с начала 2011 года.

Небольшие показатели роста цен на жилье, сопоставимые с годовым уровнем инфляции, зафиксированы в Свердловском и Октябрьском районах: плюс 2,9 тыс руб/кв.м и 3,8 тыс руб/кв.м за год соответственно.

Медленнее всего цены на иркутские квартиры росли в Кировском районе: плюс 3,4% или 2,1 тыс руб за «квадрат» по итогам 2011 года.

Квартиры в строящихся домах в декабре 2011 года преимущественно дешевели. При этом только в двух районах Иркутска новостройки снизились в цене: в Свердловском районе строящееся жилье подешевело на 0,5% или на 210 рублей за «квадрат», в Ленинском – на 1,3% или на 440 рублей за «квадрат».

В Кировском и Куйбышевском районах средняя стоимость новостроек за декабрь не изменилась. А вот квартиры в строящихся домах Октябрьского района даже выросли в цене: плюс 0,3% или 150 рублей за «квадрат». Тем не менее, среднюю по городу отрицательную динамику цен это не изменило.

По итогам 2011 года новостройки, напротив, преимущественно дорожали. Так, сильнее всего за прошедший год выросла стоимость строящегося жилья в Октябрьском районе – плюс 12,8% или 5,2 тысячи рублей за «квадрат».

Самые незначительные показатели роста цен – в Кировском районе. Здесь новостройки подорожали в среднем на 3,8% или 2 тыс руб за «квадрат».

А вот в Ленинском районе, напротив, по итогам года цены на строящееся жилье показали отрицательную динамику: минус 8,7% или 3,3 тыс руб/кв.м.

"Байкал24" по материалам