Погода
С какими рисками могут столкнуться граждане при покупке земельного участка и что делать, чтобы не возникло проблем при оформлении прав на имущество и не получить претензии от проверяющих органов, рассказали в Управлении Росреестра по Иркутской области. Об этом сообщили в пресс-службе администрации Иркутска.
Как отмечают специалисты, нужно учитывать наличие межевания, отсутствие ограничений, обременения и запретов. Кроме того, следует проверить собственника участка, заказав для этого выписку из Единого государственного реестра недвижимости. Если речь идет о приобретении участка сельскохозяйственного назначения, стоит дополнительно убедиться в соблюдении продавцом процедуры имущественного права регионального правительства или муниципалитета на выкуп такого участка. А в случае, если границы участка не определены, то его невозможно продать, подарить или обменять. Кроме того, не получится и зарегистрировать право собственности на жилой дом, находящийся на таком участке.
– Причинами приостановления регистрации права на земельные участки могут стать арест или запрет, наложенные на имущество, отсутствие отказов от права преимущественной покупки на участки сельхозназначения, - пояснила руководитель Усть-Ордынского отдела регионального Управления ведомства Светлана Батомункуева.
Кроме того, частыми основаниями являются отсутствие установленных границ у участка земли при заключении договора, случаи, когда в сделке с землей не участвует расположенная на ней постройка, а также несоблюдение нотариальной формы договора. Узнать о регистрации прав на участок можно по телефону: 8 (3952) 450-150.
Читайте также на "Байкал24": Правительство РФ расширило перечень разрешенных видов деятельности на Байкале.
