Омск возглавил топ городов, где выгодно переехать из квартиры в частный дом

Аналитики "Яндекс Недвижимость" исследовали российские города-миллионники и выяснили, где переезд из квартиры в частный дом наиболее выгоден. По результатам отбора рейтинг возглавили Омск, Казань, Красноярск, Екатеринбург и Уфа.

В Омске разница в стоимости квадратного метра квартиры на вторичном рынке и в частном доме составляет 51%: омичам удастся выгодно разменять двухкомнатную квартиру площадью 60 квадратных метров на дом площадью 122 квадратных метра, а трехкомнатную 80 квадратных метров - на дом 163 квадратных метра. Примечательно, что в Казани горожане вместо "трешки" смогут взять дом площадью 160 квадратных метра, в Красноярске - 149 квадратных метра, в Екатеринбурге - 145 квадратных метра, а в Уфе - 143 квадратных метра. Меньше всего разница в стоимости "квадрата" в частном доме и квартире на вторичке - в Краснодаре (19%), Самаре (33%), Тюмени, Ростове-на-Дону, Воронеже (по 34%).

Как пояснили в пресс-службе компании Яндекс, в исследовании участвовали 17 городов. За основу взяли медианную стоимость квадратного метра в квартире и доме в черте города за минувшие пять месяцев. Не учитывались новостройки, дуплексы, таунхаусы, доли в домах и квартирах, роскошное или же, наоборот, ветхое жилье.

- Отмечаем рост интереса к индивидуальным домам в нашей базе объявлений. За год количество запросов выросло на 22%, - сказал глава отдела аналитики Алексей Муханов.

Эксперты связывают это с несколькими факторами. Так, рынок индивидуального жилья становится зрелым: количество качественных лотов растет, на рынок выходят федеральные застройщики, инвестирующие в инфраструктуру коттеджных поселков и закрывающие потребности граждан в школах, детсадах, поликлиниках, магазинах. Также трендом является рост интереса к загородной недвижимости. Если в 2022 году доля спроса на загородное жилье в российских регионах (исключение - Московская и Ленинградская области) составляла 32%, то к концу прошлого года она возросла до 41%.