Погода
Накануне временно исполняющий обязанности губернатора Иркутской области Игорь Кобзев присоединился к решению проблемы дольщиков в иркутском жилом комплексе «Корица», застройщик которого заявлял о том, что по новому закону не сможет ввести в эксплуатацию уже возведенные здания. Глава региона посетил объект, чтобы ознакомиться с ситуацией лично.
Напомним, что в 2018 году на средства 188 дольщиков началась стройка нескольких домов в этом жилом комплексе, но в июле 2019 года российское законодательство изменилось, и формат долевого участия стал запрещенным, поэтому все эти люди до сих пор не могут получить ключи от своих уже готовых квартир. И компания, и сами дольщики стали заложниками этой поправки - теперь строительство жилых домов предполагает только проектное финансирование через счета эскроу.
Несмотря на это, застройщик ЖК «Корица» уверен, что начав строить в 2018 году первый пусковой комплекс по старой схеме, он должен продолжать строительство второго пускового комплекса по той же схеме, то есть с привлечением средств дольщиков. Однако так уже нельзя.
«Корица» строится на одном земельном участке двумя пусковыми комплексами, каждый состоит из трех домов. Первый уже построен, как раз он и возводился с привлечением дольщиков, а стройка второго началась весной 2020 года. Помимо жилья вкладчикам, 35 квартир были обещаны еще сотрудникам Иркутского областного онкологического диспансера.
По информации службы государственного строительного надзора Иркутской области, она взаимодействуют с застройщиком по этой проблеме с апреля текущего года. По закону ему ничто не мешает сдать в эксплуатацию уже построенные три блок-секции. Для этого застройщику необходимо предоставить в надзорный орган извещение об окончании строительства. И если строительный объект соответствует всем требованиям, Стройнадзор выдаст ему заключение, позволяющее сдать жилье собственникам. Второй же комплекс он обязан строить по новым правилам.
«Все квартиры уже приобретены будущими собственниками. Сегодня они столкнулись с юридической коллизией, которая должна быть решена в рамках взаимодействия министерства строительства, Союза строителей Иркутской области и надзорных органов. У меня одна позиция: люди не должны быть заложниками ситуации», - подчеркнул врио губернатора Иркутской области Игорь Кобзев.
По его поручению состоялось совещание под руководством заместителя председателя Правительства Иркутской области Евгения Левченко. В обсуждении участвовали специалист прокуратуры Иркутской области, руководители Стройнадзора Иркутской области, компании-застройщика, Союза строителей Иркутской области. В итоге, застройщику было рекомендовано до 10 августа предоставить в Стройнадзор Иркутской области извещение об окончании строительства и размежевать участок. Помимо этого, дольщики должны получить ключи от своих квартир к 1 сентября.
