Погода
Президент России Владимир Путин в своем Послании Федеральному Собранию заявил о продлении программы семейной ипотеки до 2030 года. Это означает, что интерес к приобретению загородной недвижимости сохранится. Для жителей Иркутской области, где многие предпочитают переехать в свой собственный дом, это особенно актуально. "ИрСити" рассмотрели пять самых популярных деревень для покупки жилья недалеко от города.
В пятерку вошли поселки: Малая Топка, Максимовщина, Дзержинский, Новая Разводная и Малая Еланка. Отзывы о них смотрели на сайте 2ГИС, а цены на недвижимость - на Avito.
Поселок Малая Топка расположена между двумя трактами - Александровским и Качугским. Практически каждый день здесь образуются пробки из города, что очень расстраивает местных жителей. По отзывам на 2ГИС, оценка этому поселку всего 3 балла. Также, здесь были проблемы с дорогами, так что в 2023 году у улицы Ключевой даже появился собственный аккаунт в социальных сетях. Также с Малой Топкой связано уголовное дело о некачественном жилье для детей-сирот.
Тем не менее, здесь можно найти недвижимость по довольно доступным ценам. Самый дорогой дом стоит 9,5 миллиона рублей. Коттедж на двух этажах площадью 150 квадратных метров предназначен для дружной семьи. В доме есть электричество, скважина, бойлерное отопление и твердотопливный котел. На первом этаже находятся техническое помещение, прихожая, кухня-гостиная с вторым светом, спальня и санузел. На втором этаже - три спальни и помещение под санузел. Участок занимает 20 соток, есть гараж с автоматическими воротами, теплица и своя подстанция.
За 8,7 миллиона рублей можно приобрести трехэтажный дом площадью 170 квадратных метров, требующий ремонта. Внутри уже сделаны теплые полы, есть скважина, выгребная яма, электричество и интернет, разводка по канализации, горячей и холодной воде. За 7,4 миллиона рублей продают небольшой дом площадью 78 квадратов. В доме сделан косметический ремонт, есть 6 соток земли.
За 4 миллиона рублей можно приобрести брусовой одноэтажный дом площадью 54 квадрата и 6 соток земли. Есть подключение ко всем коммуникациям, интернет и телевидение, а также сделан косметический ремонт. За 4,7 миллиона рублей можно купить коттедж - двухэтажное здание площадью 120 квадратов на участке 5 соток. На первом этаже находится кухня-гостиная и санузел, на втором есть возможность оборудовать две большие спальни. За 5,7 миллиона рублей продают дом такой же площади с евроремонтом, всеми коммуникациями и двойными теплыми полами, что позволяет сэкономить электроэнергию даже в сильные морозы.
Максимовщина является одним из населенных пунктов Иркутского района, который сильно вырос за последнее время. С 2017 года население удвоилось, достигнув 4,2 тысячи человек в 2021 году. Село находится на берегу реки Иркут, некоторое расстояние от крупных трасс. В нем периодически возникают проблемы с отключением электроэнергии. Также местная школа была переполнена, что вызывало недовольство родителей. К марту 2027 года здесь планируется построить новое здание на 825 мест. В Максимовщине также находится недостроенный кинологический центр, который может быть использован для строительства государственного приюта для бездомных животных.
В 2ГИС селу поставили высокую оценку - 4,9 балла, и здесь много отзывов, в основном - это просьбы о добавлении того или иного адреса на карту. Жители в целом отмечают, что Максимовщина - хорошее место для загородной жизни, с лесами, ручьями и рекой. В 2022 году местные жители жаловались на дороги, которые становились почти непроезжаемыми во время дождей.
Самым дорогим коттеджем является здание площадью 225 квадратных метров, стоимостью 11,15 миллиона рублей. К нему прилагается участок в 15 соток, гостевой домик и баня с зоной отдыха и бассейном.
