Новый закон застрахует дольщиков от обмана

Президент России Владимир Путин утвердил внесение поправок в закон о долевом строительстве. Соответствующий закон глава государства подписал накануне. Как сообщает официальный сайт Кремля, законопроект о внесении изменений был принят Госдумой 21 декабря, 26 декабря он был одобрен Советом Федерации.

Как говорится в пояснительной записке к новому закону, теперь, наряду с залогом и поручительством банка, к способам обеспечения исполнения обязательств застройщика отнесено страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение им обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства.

Согласно нововведениям, застройщик может застраховать свою ответственность самостоятельно или путем участия в обществе взаимного страхования застройщиков.

При этом, минимальная сумма, которую застройщик должен будет выплатить при наступлении страхового случая (то есть при неисполнении им обязательств по передаче жилья дольщику), рассчитывается исходя из цены договора, но не может быть меньше суммы, рассчитанной из общей площади квартиры, и средней рыночной стоимости квадратного метра жилья в субъекте РФ на дату заключения договора страхования.

Для того, чтобы получить деньги по страховке, суд должен подтвердить неисполнение застройщиком его обязательств. Выгодоприобретатель (то есть дольщик) сохраняет право на получение страхового возмещения по страховому случаю, наступившему в течение двух лет по истечении предусмотренного договором участия в долевом строительстве срока передачи ему жилого помещения. Аналогичная норма действует и в отношении договора поручительства.

В Градостроительный кодекс РФ также внесены изменения, устанавливающие, что проверка обращений и заявлений граждан о фактах привлечения их денежных средств для долевого строительства в нарушение законодательства в сфере долевого строительства будет предметом государственного строительного надзора.

«Байкал24»