Погода
Еще недавно, по данным налоговиков, в Иркутске
насчитывалось порядка тысячи строительных организаций.
Сегодня действуют около 130. Зато сейчас у строителей
появилось время более качественно заняться проектно-сметной
документацией, чтобы в будущем претворить в жизнь свои
проекты без волокиты. Есть время грамотно оформить документы
и пройти все экспертизы. Предыдущие годы расцвета
строительной отрасли показали, что многие компании
торопились с застройкой и не всегда должным образом готовили
разрешительную документацию. Для некоторых компаний это
вышло боком.
Еще один положительный аспект кризиса -- снижение цен на
жилье. По мнению строителей, цены в Иркутске достигли своего
минимума. Тем временем в городской администрации собираются
пересмотреть программу "Молодым семьям города Иркутска --
доступное жилье", рассчитанную до 2012 года. Аппарат мэра,
курирующий эту программу, потребовал большего
финансирования. Об этом рассказал заместитель главы
администрации города Иркутска, председатель комитета по
градостроительной политике Евгений Харитонов.
Как показала практика, молодые иркутские семьи стали
отказываться от сертификатов на приобретение жилья. Семья
получает сертификат на субсидию, идет в банк, банки
ужесточили все условия кредитования, и люди вынуждены
возвращать эти сертификаты. Их отдают следующим очередникам,
и ситуация повторяется. Чтобы этого не происходило, следует
увеличить сумму первоначальной субсидии. А для этого в
программу надо добавить денег.
Итоги и перспективы
В 2009 году наблюдалось общее падение инвестиций в
строительство, в том числе отток средств дольщиков, которые
приобретали жилые помещения у застройщиков. Так что в
основном пришлось работать над заделами прошлых лет.
Несмотря на это, в 2009 году в городе удалось ввести 380
тысяч кв. метров жилья. Это 5 тысяч 907 квартир. Для
сравнения: в 2008 году было сдано 334 тысячи квадратных
метров. Также было введено 7 тысяч 680 кв. метров
объектов социально-культурного назначения, 121 тысяча 786
кв. метров административных и торговых зданий. И
почти 20 км сетей инженерных коммуникаций. Строительство
велось основными застройщиками -- компаниями "Новый город",
Востсибстрой и УКС города Иркутска. Темпы строительства, по
словам Харитонова, удалось сохранить. Востсибстрой начинает
возведение нового жилого комплекса в районе улиц Гоголя --
Чернышевского. В текущем году закончится реконструкция
средней школы № 72. Отреставрировано само здание школы и
пристроен модуль, где будут располагаться пищеблок,
мастерские и спортзал. Сдан детский сад по улице
Академической, закончено возведение пристроя к детскому саду
на 110 мест по улице Лопатина, начато строительство детского
сада по улице Горького. Введены такие крупные объекты
коммунальной инфраструктуры, как КНС-18А в микрорайоне
Ново-Ленино. КНС-18А позволит решить проблемы канализования
как существующего жилья, так и той перспективной застройки.
Как известно, в Ново-Ленино достаточно много свободных
площадей, подлежащих освоению.
В этом году, несмотря на падение спроса, город планирует
сдать порядка 250 тысяч кв. метров жилья. Сегодня мэрия
ведет активную работу с Иркутским районом по использованию
пригородных территорий. Создана рабочая группа. Иркутский
район располагает свободными территориями под малоэтажную
застройку, а город располагает возможностями подведения
инженерных коммуникаций. В пятницу на Градостроительном
совете у губернатора области рассмотрена схема
территориального планирования Иркутского района. Все
наработки Иркутска будут учтены.
С учетом программы капитального ремонта на строительство
объектов социальной сферы в 2010 году будет затрачено
порядка 1 миллиарда рублей. Завершаются работы по возведению
административного корпуса ГКБ № 10, продолжаются работы на
хирургическом корпусе Ивано-Матренинской детской больницы. В
этом же году начнется капитальный ремонт двух средних школ:
№ 39 и 55. На территории Дворца спорта "Юность" --
строительство бассейна. Завершатся работы по пристрою
модульного спортзала к школе № 11. Продолжится программа по
реконструкции и ограждению существующих детских садов.
Завершится разработка проектно-сметной документации на ряд
объектов социальной сферы, в первую очередь -- на детскую
поликлинику на 350 посещений в смену в ГКБ № 8 в микрорайоне
Ново-Ленино. Силами УКС города Иркутска в текущем году
планируется ввести 50 тысяч кв. метров. УКС будет
продолжать осваивать площадку в седьмом микрорайоне
Ново-Ленино. В советские времена освоение Ново-Ленино не
завершено в полной мере, поэтому там имеются свободные
площади, хорошо подготовленные в инженерном плане.
Завершение строительства микрорайона Ново-Ленино
предусмотрено как старым генпланом города, так и новым.
Мост, юбилей и инженерные сети
Сейчас проект программы празднования 350-летия города
Иркутска с перечнем объектов, подлежащих модернизации и
реконструкции, находится на согласовании в Москве. Должно
выйти распоряжение правительства об утверждении плана
мероприятий. После этого станет ясно, какие объекты подпали
под федеральное финансирование, а какие нет. К юбилею, по
мнению Харитонова, в первую очередь следовало бы уделить
внимание набережной Ангары от Вечного огня до Ушаковки,
строительству перинатального центра и завершению возведения
Ледового дворца на левом берегу. Именно на эти объекты город
подавал заявку.
Сейчас в зоне строительства моста уже снесено 11 домов. Вся
работа по расселению граждан с дирекцией по строительству
моста решена. В мэрии надеются, что сейчас этот сложный
процесс будет идти быстрее. Механизм отработан, земельные
участки зарезервированы для государственных и муниципальных
нужд под строительство. По мнению Харитонова, к юбилею
города сдать третью очередь моста вполне реально. Глава
комитета по градостроительной политике прокомментировал тему
поджога домов по улицам 3-го Июля и Седова.
- Мотивации никакой нет. Эти дома и так предназначались под
расселение. Либо это случайное совпадение обстоятельств,
либо провокация. В рамках программы реконструкции 130-го
квартала расселяются жильцы тринадцати домов. Сейчас
готовятся изменения в программу на 2010 год, поэтому сносу
будут подлежать еще несколько домов, признанных ветхими и
аварийными. Жильцы этих домов будут расселены в рамках
185-го закона за счет средств Фонда содействия
реформированию ЖКХ, -- пояснил Евгений Харитонов.
300 миллионов рублей заложено в этом году из средств
городского бюджета на программу развития инженерной
инфраструктуры. На ближайшем заседании думы города Иркутска
народным избранникам предстоит утвердить инвестиционную
программу, подготовленную компанией Иркутскэнерго совместно
с Водоканалом. Объем инвестиций Иркутскэнерго составит более
полутора миллиардов рублей в год. Они будут включены в
инвестиционную составляющую тарифа предприятия и в плату за
подключение. За счет средств городских программ будет
построено около 10 километров различных инженерных
коммуникаций. В основном это водопроводы и канализация. По
разным оценкам, чтобы ситуация стала улучшаться, городу
требуется ежегодно перекладывать и реконструировать порядка
60 километров сетей. Сейчас, как оценивают коммунальники,
ситуация с сетями стабильно тяжелая. Общий износ городских
инженерных коммуникаций не понижается, но и не повышается.
Объемы строительства не дают возможности улучшать состояние
сетей. Вся надежда на инвестиционные программы,
предусматривающие плату за подключение к сетям. С каждым
годом доля бесхозных сетей в областном центре сокращается.
Заброшенные ведомственные сети передаются на содержание в
городское хозяйство, ведется их инвентаризация.
Ответил Харитонов и на вопросы по ремонту дорог. В этом году
начнется реконструкция улицы 3-го Июля, ремонт улиц Грязнова,
Хмельницкого, Степана Разина, строительство подземного
перехода на Синюшиной горе.
- Различные преференции, вплоть до выделения земельных
участков, будут предоставляться компаниям, согласившимся
достраивать незавершенку. Безвыходных ситуаций в этом
вопросе нет, - убежден Евгений Харитонов.
Елена Чабдарова, "Байкальские вести"
