Погода
Сдувание "пузыря" на рынке недвижимости в Китае для критиков режима то же самое. что падение цен на нефть и газ для российской оппозиции. Считается, что этот рынок, как имеющий высокий мультипликативный эффект, может серьезно, в случае падения, осложнить положение правящей партии. И, похоже, в этом есть большая доля правды, поскольку китайские власти регулярно обращают внимание на рынок жилья и довольно часто прибегают к "ручному управлению" процессами на нем.
Накануне руководитель научно-исследовательского Центра развития при Госсовете КНР Ли Вэй, выступая 29 октября на проходившем в Пекине Всемирном форуме промышленных и коммерческих организаций, сообщил, что, скорее всего, рынок недвижимости лопается.
По словам эксперта, в самых развитых городах страны ситуация с предложением земли и жилья остаётся напряжённой, что приводит к продолжению повышения цен на недвижимость. Однако в городах третьего и четвёртого уровня предложение непрерывно растёт, а спрос за ним не поспевает, так как приток людей в эти районы происходит медленно. В таких городах, как Вэньчжоу, Ордос и других, цены на недвижимость уже начали падать, то есть пузырь уже начал лопаться.
Ли Вэй также выразил беспокойство по поводу того, что пузырь на рынке недвижимости в городах первого уровня продолжает надуваться. По поводу того, когда он лопнет, Ли сказал, что предугадать это трудно, сейчас можно лишь продолжать наблюдать за ситуацией.
Как отмечает сайт "Великая Эпоха", буквально за сутки до сенсационного заявления правительственного эксперта, 28 октября американский журнал Forbes опубликовал статью с красноречивым заголовком: "В Китае нет ни одного города, в котором не было бы страшных крупных пустующих районов". Авторы отмечают, что в КНР сейчас предложение недвижимости значительно превышает спрос, и что этот пузырь все равно лопнет. По данным издания, на севере Китая, в граничащей с Сибирью Манчжурии, построено огромное количество особняков, которые в настоящее время пустуют. А на юге в провинции Юньнань можно ехать минут 15 вдоль пустых многоэтажек. Пустующие районы-призраки есть также и в городах первого уровня, таких как Пекин и Шанхай.
Примечательно, что две трети китайцев хотят, чтобы этот пузырь поскорее лопнул, но они не подозревают какие это вызовет проблемы в стране. Как рассказал в интервью радио Sound Of Hope китайский экономист Чэн Сяонун, в настоящее время местные власти препятствуют центральному правительству в сдерживании роста цен на недвижимость. По его словам, это происходит потому, что сделки на рынке недвижимости являются практически основным источником доходом многих местных муниципалитетов. Если цены упадут, они попросту разорятся. А известный своими прогнозами и умением играть на рынках миллиардер Джордж Сорос и вовсе считает, что сейчас инвестирование в рынок недвижимости Китая несёт наибольшие риски.
"Байкал24"
по материалам
