Погода
По данным Банка ДОМ.РФ, ипотеку на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) в июле чаще всего оформляли жители Московской области (примерно на 900 миллионов рублей). В число регионов - лидеров по спросу на ИЖС-ипотеку вошли также Краснодарский край (560 миллионов рублей) и Республика Татарстан (280 миллионов рублей).
Высокий спрос на ипотечные кредиты на частные дома наблюдается в Ленобласти (260 миллионов рублей) и Самарской области (211 миллионов рублей).
В десятке лидеров также Новосибирская (160 млн рублей, рост в 1,8 раза), Тюменская (150 млн рублей, рост в 1,6 раза), Свердловская (130 млн рублей, рост в 1,6 раз), Ростовская (90 млн рублей, +10%), Челябинская (85 млн рублей, +10%) области.
Стоит отметить, что в Самарской области был зафиксирован самый большой рост данного вида ипотечного кредитования по сравнению с июлем 2022 года. Спрос в регионе вырос в 5,5 раза. Высокий рост отмечается также в Подмосковье (в 1,5 раза), Краснодарском крае (в 2 раза) и Татарстане (в 1,9 раза).
В топ-10 регионов - лидеров по спросу на ИЖС-ипотеку также вошли Новосибирская область с кредитованием на 160 миллионов рублей и ростом в 1,8 раза, Тюменская область (150 миллионов рублей, рост в 1,6 раза), Свердловская область (130 миллионов рублей, рост в 1,6 раза, а также Ростовская и Челябинская области с кредитованием на 90 миллионов и 85 миллионов рублей соответственно. Спрос по сравнению с июлем прошлого года в этих регионах вырос на десять процентов.
Ипотеку на ИЖС в прошлом месяце оформили почти 800 семей. Общий размер кредитования составил 3,5 миллиарда рублей. Это в 1,5 раза больше, чем в июле 2022 года.
По словам заместителя председателя Банка ДОМ.РФ Алексея Косякова, основным стимулом для дальнейшего развития ИЖС станет его перевод на цивилизованные рельсы, по аналогии с рынком МКД. Это распространяется как на комплексные проекты, так и на точечные объекты, возводимые по договору подряда.
«Средства ипотечников при таком механизме хранятся на специальных счетах эскроу в банке, а застройщик или подрядчик строит с привлечением банковского кредита. Банк ДОМ.РФ первым запустил такой механизм для строительных компаний и покупателей, предложив скидку к ипотечной ставке по любой из выбранных госпрограмм в размере полупроцента», – пояснил Алексей Косяков.
«Семейная ипотека» и «Льготная с господдержкой» стали самыми популярными государственными программами в июле. Ими воспользовались примерно 75 процентов заемщиков в равном соотношении. ИТ-ипотеку в прошлом месяце оформили 22 процента клиентов.
ИЖС-ипотеку Банк ДОМ.РФ начал выдавать с 2021 года. За это время общий объем кредитования по ней составил пятьдесят девять миллиардов рублей. Воспользовались предложением банка порядка 12,5 тысячи семей.
