В Красноярске банк пытается забрать квартиры у обманутых дольщиков

Дольщики компании «Зодчий», которые не могут получить ключи от своих квартир в доме на улице Прибойной, 37а у Николаевского моста больше четырех лет, снова вышли на пикеты.

Кроме уголовного дела, которое заведено на руководство компании «Зодчий», появилась новая проблема: пришли иски от банка, который кредитовал достройку объекта. Поскольку застройщик не расплатился, банк стремится отсудить квартиры дольщиков.

Компания должна 118 миллионов рублей, в том числе 111 миллионов — долг, остальное — просрочка и неустойка. Большинство дольщиков вложили в квартиры маткапитал, ипотечные и личные средства. Квартиры были в двойном залоге: банк выступил кредитором по программе проектного финансирования и дал денег на достройку в 2018 году.

Застройщик отдал строящийся объект в залог, через 4 года дом так и не достроили. Фонд защиты прав дольщиков признал объект проблемным и включил в соответствующий реестр. Дольщикам стали приходить исковые от банка о взыскании путем реализации с публичных торгов квартир.

Обращение дольщиков приняли Стройнадзор правительства Красноярского края и Центр помощи обманутым дольщикам, Минстрой Красноярского края. Вмешался конкурсный управляющий.

«Зодчий» существовал на рынке Красноярска больше 20 лет. Некоторые дома застройщика строились другим юрлицом — «Свой дом». «Контур.Фокус» говорит, что в Красноярске несколько компаний с таким названием. Претензии у банка к фирме Владимира Шабунина (80%) и Михаила Магдибура (20%).

Банк сообщил, что «Зодчий» перестал выполнять обязательства еще в 2019 году. Против руководства строительной фирмы возбуждено уголовное дело о злоупотреблении полномочиями по статье 201 УК РФ. Обманутыми оказались около 500 дольщиков, перечень которых определяется судом.

Минстрой Красноярского края сообщает, что сложившаяся судебная практика при рассмотрении дел о спорных ситуациях исходит из интересов физлиц. Служба стройнадзора участвует в иске в качестве третьего лица на стороне граждан-ответчиков. Но участникам долевого строительства необходимо заявить ходатайство об этом в суд.