Погода
«Масштабное обновление» курорта «Аршан» анонсировала компания-резидент территории опережающего развития (ТОР) «Бурятия». На сумму в полтора миллиарда рублей компания «Курорт Аршан» планирует построить вместо весьма почтенной инфраструктуры бальнеологической здравницы четырехэтажный отель, 20 коттеджей и создать новую рекреационную инфраструктуру.
Также проект включает летний бассейн, спортивные площадки и банный комплекс с подогреваемым чаном. Комплекс сможет одновременно принимать около 240 отдыхающих. Обещают создать 133 рабочих места.
Площадь отеля составит около десяти тысяч квадратных метров. В нем разместятся ресторан, лобби-бар (зона обслуживания в холле отеля), многофункциональный зал, СПА-комплекс и медицинский центр. Коттеджи площадью от 40 до 140 квадратных метров дополнят номерной фонд.
Также один из козырей инвестора – всесезонность, недоступная нынешним гостям курорта.
Открыть двери пережившей второе рождение здравницы сулят уже в 2029 году. Правда, «масштабную реновацию» уже анонсировали в 2023-м.
Тогда обещали создать 337 рабочих мест. Дедлайн намечали на 2030 год. Сейчас вот 2029-й. То есть поработать придется споро, в довольно сжатые сроки (которые традиционно растягиваются с поглощением новых выделяемых средств). Учредившая «Курорт Аршан» компания «Курорты Бурятии» уже занимается реновацией второй старой бурятской здравницы – «Горячинск», но за пять истекших лет обновила только имеющуюся одноэтажную инфраструктуру на сумму около полумиллиарда. Строительство также намеченного отеля там еще впереди.
При этом инвестору приходится преодолевать социальное сопротивление. Здесь давно сформировалось равновесие: значительная часть населения живет никем особо не считанным самодеятельным бизнесом, продавая разнообразную продукцию, предоставляя нехитрые туристические услуги и сдавая «квадраты» отдыхающим (а те, в свою очередь, привыкли всё это получать по демократической цене). И многие местные опасаются, что их более-менее налаженная жизнь нарушится появлением занимающего земли резидента, а также самим режимом территории опережающего развития, который работает на инвестора, а не попавшихся на пути случайных физлиц. Тем более что и сам резидент явно старается подмять под себя побольше разного ресурса (примеры уже есть).
Да и самому резиденту придется постараться, чтоб будущность его начинания была безоблачной. Даже при наличии налоговых льгот и прочих преференций ТОР. Прежние владельцы «Аршана» и «Горячинска» – профсоюзы Бурятии – продали курорты (в 2018 году частично и потом полностью) в весьма плачевном финансовом состоянии. При всей туристической востребованности территории.
Ныне владеющее названными объектами ООО «Курорты Бурятии» принадлежит четырем частным компаниям, но турбизнес – не их профиль. Очевидно, что завлекать им придется туристов, готовых оставить на Аршане сумму, значительно превышающую нынешний средний чек. Ну и перетягивать к себе уже имеющихся, согласных платить больше.
Источник: «Сибирский экономист»
