Минимущества Приангарья проверяет жилье, построенное для детей-сирот

Министерство имущественных отношений Иркутской области совместно со региональным стройнадзором проверили жилье, предоставленное детям-сиротам в Ангарске. Как пояснили в пресс-службе облправительства, поводом для проверки стали жалобы жильцов на некачественное жилье.

Проверка показала, что основным недостатком является повышенная влажность в квартирах, сырость на стенах и окнах, которая обусловлена в том числе неправильной эксплуатацией помещений. Застройщику и управляющей компании поручено произвести регулировку систем отопления в жилом доме. Застройщик также проведет ревизию систем вентиляции, при необходимости расширит вентиляционные каналы, выполнит работы по устройству защитного заземления сантехники, закреплению сантехнических приборов. До 2 февраля ООО "Строительно-монтажное управление" должно предоставить в министерство план-график работ по устранению недостатков. 

Министерство также подготовило обращение в службу государственного жилищного надзора Иркутской области о необходимости проведения проверки качества предоставляемых коммунальных услуг жильцам дома. Так, заявителям было рекомендовано регулярно производить проветривание квартир. В ближайшее время будут подготовлены памятки по эксплуатации жилых помещений.

Напомним, строительные дефекты в квартирах детей-сирот выявлены в Малой Топке, Кутулике, Хомутово, Ангарске. 

- В целом проблема с качеством вводимого жилья появилась не сегодня и не вчера. Все эти дома начали строить в 2013-2014 годах. И вот сейчас, когда идут массовые заселения детей-сирот, мы увидели результаты некачественно выполненных работ. За строительные недостатки, обнаруженные в пределах пятилетнего гарантийного срока, несет ответственность застройщик. Министерство в претензионном порядке требует от застройщика исполнения этих обязательств, - сообщил заместитель министра имущественных отношений Александр Курбатов. 

Во всех случаях министерство имущественных отношений при реализации программы по обеспечению детей-сирот жильем покупает квартиры в строящемся доме по договору участия в долевом строительстве, а не является заказчиком строительства. Квартиры приобретаются только после ввода дома в эксплуатацию. Разрешение на строительство и на ввод в эксплуатацию выдается администрацией муниципального образования.

- Именно администрация, выдав разрешение на ввод в эксплуатацию, подтвердила соответствие дома строительным нормам и правилам, и она отвечает за качество. Более того, муниципалитет должен быть не меньше Правительства области заинтересован в качестве строящегося на его территории жилья, так как содержание жилого фонда относится к полномочиям муниципалитета, и через 5 лет специализированный жилой фонд будет муниципальным. Поэтому попустительство муниципальных властей в данных случаях недопустимо, - подчеркнул Александр Курбатов.