Рабочая группа при Заксобрании Иркутской области готовит предложения по кадастровой оценке

В Законодательном собрании Иркутской области прошло первое заседание рабочей группы по вопросам перехода на налогообложение, основанное на кадастровой оценке имущества. Как сообщает пресс-служба парламента, в состав группы входят депутаты областного парламента, представители министерств регионального правительства, Ассоциации муниципальных образований Приангарья, Управления Федеральной налоговой службы, Кадастровой палаты, Росреестра, Уполномоченный по защите прав предпринимателей.

Как рассказала заместитель председателя ЗС, председатель комитета по бюджету, ценообразованию, финансово-экономическому и налоговому законодательству Наталья Дикусарова, при министерстве имущественных отношений также создана рабочая группа, которая занимается разработкой законопроектов о переходе на налогообложение, основанное на кадастровой оценке имущества, однако задачи рабочей группы ЗС более широкие.

Важной темой обсуждения стал вопрос переоценки кадастровой стоимости земель, на которой основывается размер земельного налога, отчисляемого в муниципальные бюджеты.

По данным УФНС, в 2015 году падение поступлений от земельного налога составило более 1 млрд рублей. За три месяца текущего года собрано на 71 млн рублей меньше. Это связано с тем, что владельцы и арендаторы земельных участков считают кадастровую стоимость земли, установленную по результатам оценки 2011 года, слишком высокой и оспаривают ее в суде. Заявители также имеют право обращаться в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, сформированные при Управлении Росреестра по Иркутской области с пакетом документов, включающим независимый отчет об оценке стоимости земельного участка.

Как рассказала заместитель руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Лариса Варфоломеева, по закону комиссии не могут оценивать достоверность отчета, отклонять заявления могут только, если есть ошибки в документах. С начала текущего года в комиссии поступило 296 заявлений по оспариванию кадастровой стоимости 358 объектов недвижимости. При этом от органов местного самоуправления поступило только 17 писем касательно этих объектов, и лишь в пяти из них содержались мотивированные возражения. Лариса Варфоломеева призвала муниципалитеты принимать активное участие в работе комиссии, аргументированно заявлять о своей позиции.

Переоценку земель поселений будет делать компания из Перми, завершить работы планируется в августе. Правительство настаивает, чтобы оценка проводилась специалистами на месте, а не дистанционно, возможно, с привлечением местных субподрядчиков.

Министерство имущественных отношений Иркутской области разрабатывает два законопроекта о переходе на уплаты налога на имущество по кадастровой стоимости, первый законопроект касается юридических лиц, второй – физических лиц. Их внесут в ЗС после завершения оценки кадастровой стоимости.

Наталья Дикусарова рассказала, что вопрос кадастровой оценки обсуждался и на федеральном уровне:

На встрече с председателем Совета Федерации ФС РФ Валентиной Матвиенко я обозначила имеющиеся проблемы и передала наработанные предложения, в частности, о том, что должна быть разработана четкая методология проведения кадастровой оценки. Мы также предлагаем федеральному законодателю пересмотреть полномочия комиссий по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, дав им возможность оценивать суть представленных документов. Кроме того, в процесс переоценки должны быть включены органы местного самоуправления.