Недвижимость Хабаровска: На юге хорошо, а на севере - дешевле

Квартиры в Хабаровске дешевеют. И эта тенденция сохраняется уже в течение года, сообщает газета "Тихоокеанская звезда". За этот период квадратный метр подешевел почти на 9% и к началу весны в среднем стоит 75423,15 рубля.

За февраль наиболее значительно снизились цены в среднем по городу на квадратный метр в районе престижности ближе к центру и в средней отдаленности (-0,9%), у квартир улучшенной и новой планировок (-0,7%),  а также на трехкомнатные квартиры (-0,8%).

Еще больше подешевели квартиры улучшенной планировки. Здесь наиболее значительно снизилась средняя цена квадратного метра у трехкомнатных квартир в центре города (-2,3%) и однокомнатных в средней отдаленности (-2%). 

Двухкомнатные квартиры новой планировки потеряли в цене чуть меньше. В центре города падение составило -1,4%, в средней отдаленности (-1,1%), а на окраинах (-1,5%). Что интересно, однокомнатные квартиры новой планировки в этих же районах престижности сохранили средние цены квадратного метра.

Сохраняется повышенный спрос на дешевые квартиры, а это в первую очередь однокомнатные «хрущевки» на окраинах. У них здесь средняя цена составила 2220 тысяч рублей. А некоторые квартиры предлагаются и по 1580 тысяч рублей.

Анализ ситуации на рынке недвижимости по микрорайонам и жилмассивам показал, что северное и западное направления города за месяц несколько выросло в цене. Большую часть роста цен в эти микрорайонах обеспечили двухкомнатные квартиры, цены на которые поднялись в среднем от 3% до 8% (Большая-Вяземская). Исключением стали только квартиры в районе улицы Краснодарской и 38-й школы, где средние цены на квартиры снижались. А вото в Авиагородке рост наблюдался у квартир всех размеров: от 10% у однокомнатных, до 4,8% у трехкомнатных, а двухкомнатные здесь стали предлагаться дороже в среднем на 1,5%.

Микрорайоны и жилмассивы южного направления в основном теряли в цене. Но пока их ценовое преимущество перед квартирами в северной части Хабаровска продолжает оставаться значительным. В микрорайоне Флегонтова-Индустриальная падение цен отмечалось на квартиры всех размеров, и в результате средние цены предложения здесь снизились на 2,9%. В Южном микрорайоне квартиры в феврале стали предлагаться дешевле в среднем на 1,5%, в основном за счет однокомнатных (-4,2%). Менее значительное снижение было отмечено в Прибрежном и Первом микрорайонах (-0,6% - -0,7%). В районе 68-й школы заметно дешевле стали предлагаться однокомнатные квартиры (-4,2%), что повлекло снижение средних цен в этом микрорайоне на 1,6%.