В России предлагают продавать вторичку вместе с ипотекой

Российские риэлторы направили в правительство и Центробанк письмо с предложением разрешить продавать вторичное жилье вместе с ипотекой предыдущих владельцев.

На сегодня при покупке квартиры банк выдает покупателю новый кредит, что невыгодно при действующих высоких ставках. Сохранение старой ипотечной ставки продавца для покупателя, по мнению риэлторов, заметно оживило бы рынок вторичного жилья и не потребовало бы дополнительных субсидий со стороны государства. При этом никто не запрещает банкам проверять новых клиентов как при выдаче новой ипотеки.

По словам эксперта ипотечного рынка Андрея Бархоты, ставки по кредиту на вторичное жилье составляют 18-24%, к июлю они могут упасть до 17%. Спрос на ипотеку на вторичное жилье после увеличения ключевой ставки до 24% снизился на 70 процентов, эксперты считают этот показатель критичным для рынка. Если в среднесрочной перспективе ключевая ставка Центробанка снизится до 11%, через год ставки по обычной ипотеке могут достигнуть 12% годовых.