Клиентов "Родных берегов" уже предупредила прокуратура

В Иркутске продолжается скандал вокруг "объекта незавершенного строительства" на пересечении ул. Дальневосточная и ул.6-я Советская в Октябрьском районе города. Напомним, тут продолжается возведение многоэтажного жилого комплекса, на которое, как выясняется, нет никакой разрешительной документации. Более того, застройщики активно продают квартиры. Напомним, недавно с предупреждением о возможных рисках для покупателей жилья в этом доме предупреждал Госстройнадзор. Теперь свое мнение и "историю вопроса" изложила прокуратура.

Как рассказали в пресс-службе надзорного ведомства, в ходе проверки было установлено, что на земельном участке, площадью 777 кв.м., собственником Светланой Зармаковой возведена самовольная постройка – объект незавершенного строительства, состоящий из 11 этажей. Звучит, конечно, смешно, но таковы реалии отечественного законодательства и всей системы правоотношений. Хрупкая женщина незаконно возвела 11 этажей...

Однако, несмотря на этот "трудовой подвиг" г-жи Зармаковой, еще 21 сентября 2012 года Октябрьский районный суд Иркутска признал этот объект незаконным. Застройщика обязали приостановить строительные работы до получения разрешения на строительство. Решение вступило в законную силу. В апреле прошлого года Светлане Зармаковой было отказано в признании права собственности на указанный объект капитального строительства. Решение также вступило в законную силу.

Наконец, 6 ноября 2013 года Октябрьский районный суд удовлетворил исковые требования Службы государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области "о признании вышеназванного объекта капитального строительства самовольной постройкой и об обязании Зармаковой снести указанный объект за счет собственных средств".

До последнего судебного разбирательства Зармакова совершила сделку "об отчуждению земельного участка обществу с ограниченной ответственностью финансово-строительной компании "Родные берега". После оформления права собственности на земельный участок, ООО ФСК "Родные берега" попыталось узаконить новую собственность. Однако, Арбитражный суд Иркутской области в удовлетворении данного искового заявления отказал.

Таким образом, подчеркнули в прокуратуре Иркутской области, решениями судов "вышеуказанный объект незавершенного строительства признан самовольной постройкой". Более того, в Арбитражном суде истец так и не смог доказать, что "объект незавершенного строительства, относящийся к категории социально значимых, возведен в соответствии с нормами и правилами, обеспечивающими прочность и безопасность конструкции и соответствует проектной документации".

Вместе с тем, отмечают в прокуратуре, несмотря на судебные решения, финансово-строительная компания "Родные берега" продолжает заключать с гражданами договора на участие в инвестировании строительства жилого дома. Надзорное ведомство предупреждает граждан, что "обязательства застройщика по договорам не могут быть исполнены, что, в свою очередь, влечет лишение их прав на жилые помещения".