«Небольшой вид на Ангару» за 21 миллион: в центре Иркутска продают дизайнерскую двушку

 В самом сердце города — на престижном бульваре Гагарина — выставлена на продажу двухкомнатная квартира за 21 миллион рублей. Объявление уже вызвало ажиотаж: не столько из-за цены (впрочем, это один из самых дорогих лотов в центре), сколько из-за… «небольшого вида на Ангару», который, по словам продавца, открывается «когда нет листвы». Об этом сообщает «Ирсити».

Квартира площадью 81 кв. м позиционируется как готовое к заселению жильё для тех, кто ценит центр, но не готов мириться с городским шумом. «Толстые стены и дополнительная шумоизоляция пола» — главные аргументы продавца в пользу тишины и уюта. «Соседей не слышно», — заверяет он в описании.

Что входит в стоимость?
Дизайнерский ремонт: выровненные стены, паркет, тёплые полы во всей квартире;
Застеклённый балкон с зимними окнами и собственной системой подогрева;
Вся мебель и бытовая техника остаются новым владельцам — «вложений не требует»;
Один собственник, без обременений, подходит для ипотеки и жилищных сертификатов.
Особое внимание уделено видам: хотя Ангара находится буквально в нескольких сотнях метров, прямой панорамы нет. Зато, как скромно отмечается в объявлении, «зимой, когда деревья голые, можно увидеть реку» — отсюда и поэтичное описание: «небольшой вид на Ангару».

Почему это дорого?
Бульвар Гагарина — одна из самых востребованных локаций в Иркутске: рядом набережная, скверы, театры, рестораны и исторический центр. Квартиры с качественным ремонтом в домах с хорошей инфраструктурой здесь редкость, особенно в сегменте «под ключ». При этом средняя цена за квадратный метр в этом районе давно превысила 250–270 тыс. рублей, так что 21 млн за 81 «квадрат» — в рамках рынка, хоть и на верхней границе.

Эксперты отмечают: такие объекты быстро находят покупателей — особенно среди бизнесменов, топ-менеджеров и семей, которые ищут статусное жильё без необходимости делать ремонт.

Остаётся только гадать, насколько важен для нового владельца этот самый «небольшой вид» — ведь, возможно, ради него и стоит платить по 259 тысяч рублей за квадратный метр.

Цены на мясо бьют рекорды: говядина в Тайшете подорожала на 22%.