В Китае валится рынок недвижимости

По последним данным национального статистического управления КНР в 55 городах из 70 обследованных в июне цены на новое жильё упали. Стоимость подержанных квартир снизилась в 52 городах. Особенную тревогу у экспертов вызывает падение стоимости жилья в крупнейших и самых дорогих мегаполисах: Пекине, Шанхае, Гуанчжоу и Шэньчжэне.

По мнению экспертов, падение цен на рынке недвижимости Китая продлится ближайшие год-два. Ранее власти КНР отменили введенное ранее ограничение на покупку более двух квартир в собственность. Эти ограничения вводились в связи со спекуляционными тенденциями на рынке, которые вызывали необоснованный рост цен. Однако теперь власти снимают ограничения на покупку и готовят новые послабления в связи с падением цен на жилье. Недавно премьер Госсовета КНР Ли Кэцян заявил, что экономические проблемы Китая тесно связаны с ситуацией на рынке недвижимости и в строительной отрасли. Он предложил полностью снять ограничения на инвестиции в этот рынок и на покупку квартир.

В то же время, эксперты указывают, что "пузырь" недвижимости в Китае достиг огромных размеров. Рынок жилья и другой недвижимости обеспечивает до 15% ВВП Китая. По разным оценкам, до 60% производственного сектора страны занимает строительная отрасль. Финансовый сектор Китая на те же 60% зависит от рынка недвижимости. Крах этого рынка может обрушить всю экономику КНР. Официальный рост экономики тогда снизится до 2%, ВВП упадет на 25%.