Погода
В 2024 году в Иркутске увеличился спрос на вторичное жильё. Это связано с завершением программы льготной ипотеки на новостройки, которая была доступна для многих покупателей.
По данным портала «Авито Недвижимость», в декабре 2024 года объём предложений на вторичном рынке в Иркутске вырос на 7% по сравнению с предыдущим годом. Это соответствует общей тенденции в большинстве городов, где проводилось исследование.
Часть потенциальных покупателей, которые раньше рассматривали покупку первичного жилья, переключились на вторичный рынок. Это связано с тем, что льготная ипотека на новостройки стала менее доступной.
Средняя стоимость квартир на вторичном рынке в Иркутске в 2024 году составила 6,8 миллиона рублей, что сопоставимо с общим уровнем цен на жильё в России. Однокомнатные квартиры можно было приобрести за 5 миллионов, что немного выше среднего уровня по стране.
К концу 2024 года рыночные ставки по ипотеке достигли 30%, что сделало её недоступной для большинства жителей Иркутска. Это связано с повышением ключевой ставки Банком России в течение года. В октябре она достигла 21%, а в декабре ЦБ сохранил её на прежнем уровне, чтобы «не испортить людям Новый год», как выразились застройщики.
