В «Единой России» предложили расселять из аварийного жилья в индивидуальные дома

Пакет мер «Единой России» направлен на решение комплекса задач. Речь идет как о защите прав жителей таких домов, так и решении проблем аварийного и ветхого жилья, а также перспектив развития строительной отрасли в целом. Предложения партии обсуждались в четверг, 12 ноября, в режиме онлайн-конференции. В ней приняли участие представители Минстроя, Фонда содействия реформирования ЖКХ и регионов, отраслевые эксперты.

В России до 1 января 2017 года признано аварийным порядка 10,5 миллионов квадратных метров жилья, озвучил заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Максим Егоров. Он отметил – по прогнозам Минстроя и Фонда содействия реформированию ЖКХ, до 2024 года в эту категорию войдет еще 15 миллионов квадратных метров, до 2030 – 30. При этом, по данным Росстата за 2019 год, в стране порядка 101 миллиона квадратных метров жилья находится в высокой степени износа – больше 65%. То есть, проблема назрела –программу по расселению необходимо ускорить.

В частности, «Единая Россия» предлагает законодательно обеспечить возможность расселения в индивидуальные дома людей, проживающих в ветхом и аварийном жилье. Об этом заявил руководитель рабочей группы Генсовета «Единой России» по защите прав дольщиков, депутат Госдумы Александр Якубовский.

«Одновременно с развитием сегмента ИЖС эта мера позволит ускорить расселение аварийных домов в малых городах и населенных пунктах, в которых нецелесообразно развивать сегмент многоквартирных домов», – отметил он. Кроме того, подчеркнул парламентарий, это позволит людям сэкономить на переезде в крупные города. Необходимые механизмы для этого сейчас также разрабатывают в «Единой России» – в том числе, с точки зрения развития рынка ИЖС в целом. Это, в частности, применение эскроу-счетов при покупке частных домов и строительство их по типовым проектам.

Также в партии предлагают систематизировать работу с аварийным и ветхим жильем. Принципиально важно разобраться с ограниченно-работоспособными домами – они пока не признаны аварийными, однако уже являются проблемными. Нужно разработать правила по их обслуживанию – обычный капремонт здесь не подходит. В Жилищном кодексе указано, что такие можно сформировать, но не прописано, как их финансировать. Понятный регламент снизит общие расходы до признания домов аварийными.

Кроме того, сейчас собственники квартир в этих домах платят обычные взносы в фонд капремонта – как и жители новостроек. «Это вызывает обоснованное возмущение у граждан. Нужно снизить эту плату», – отметил Александр Якубовский.

Еще одно предложение партии – цифровая трансформация оценки состояния домов.

«Собственники жилья и другие заинтересованные лица должны иметь возможность получить заключение о состоянии дома и его конструктивных элементов в цифровом виде. Для этого необходимо трансформировать процедуры оценки состояния домов – они также должны быть ориентированы на сбор информации в цифровом виде», – заявил Александр Якубовский.

В частности, надо перейти на реестровый принцип ведения электронных заключений об аварийном состоянии домов, а также разработать свод правил для определения такой потребности, убежден он. «Это не только позволит в кратчайшие сроки исключить возможность двойного толкования результатов обследования, но и повысит доступность этой принципиально важной для людей информации. Кроме того, снизится количество споров, а оспаривать результаты оценки, в случае такой необходимости, станет проще», – отметил депутат.

Чтобы обеспечить открытый доступ к официальной информации о состоянии дома, «Единая Россия» предлагает создать единую цифровую базу МКД. «В ней каждому многоквартирному дому будет присвоен свой идентификатор, внесена информация о годе постройки и типе здания, а также жизненном цикле здания», – пояснил Александр Якубовский.

«Единую Россию» поддержали в Минстрое, отметив актуальность проблем – существующих механизмов недостаточно, и их нужно расширять, подтверждают в ведомстве. Первый заместитель генерального директора Фонда ЖКХ Олег Рурин согласился, что перевести в «цифру» всю информацию по жилищному фонду — это то, что «можно и нужно сделать».

«Сами граждане заинтересованы в качественной и достоверной информации о своем жилье. Такие сведения нужны ресурсоснабжающим, управляющим организациям, тем, кто планирует и проводит капремонт или осуществляет расселение из аварийного жилья. Везде мы используем информацию, и она должна быть общедоступной. Критически важно эту проблему решить», – сказал он.

Для Иркутской области переселение из ветхого и аварийного жилья один из самых острых вопросов. Об этом рассказал заместитель секретаря – руководитель Иркутской региональной общественной приемной председателя партии «Единая Россия» Д.А.Медведева, председатель комитета по собственности и экономической политике Законодательного Собрания Иркутской области Николай Труфанов. По состоянию на 1 ноября 2020 года в Иркутской области с 2019 года было расселено 49,4 тыс. кв. метров аварийного жилищного фонда, переселено 2,92 тысяч человек. До конца этого года это число должно еще вырасти.

Всего по указу президента от 7 мая 2018 года «О национальных целях и стратегических задачах развития Российской Федерации на период до 2024 года» планируется расселить аварийный жилищный фонд региона, признанный таковым до 1 января 2017 года, в объеме 1070 домов, что равняется 400,4 тыс. кв. метров, где проживают 22,8 тысячи человек.

«Безусловно, срок ожидания очереди на расселение надо сокращать всеми доступными силами. Посильной помощью в данном процессе должен стать законопроект, принятый нашими коллегами в Государственной Думе РФ в первом чтении 27 октября. Проект закона расширяет возможности Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства. Это должно позволить ускорить реализацию программ переселения граждан из аварийного жилья, – отметил Николай Труфанов. – Поправки предусматривают, что в случае, если регионом будет досрочно достигнута установленная норма по расселению граждан, то область получит дополнительную финансовую помощь. Это позволит нам не только существенно сократить срок ожидания людей в очереди на расселение, но и подстегнуть к развитию строительную отрасль».

Парламентарий также напомнил, что в Иркутской области с 2012 года действует программа по переселению жителей аварийных домов, расположенных в зоне Байкало-Амурской магистрали. В рамках которой новое жилье смогли получить более тысячи семей.

«В настоящее время многие семьи нуждаются в срочных мерах по улучшению своих жилищных условий. И для меня, как депутата от северных территорий, чрезвычайно важно, чтобы процесс переселения людей был максимально быстрым и безболезненным. Мы долгие годы добивались, чтобы в зоне БАМа, в Казачинско-Ленском, Усть-Кутском и других районах работала программа переселения. Власть не должна оставлять людей наедине с бедой», – подчеркнул Николай Труфанов.

Напомним, ранее президент России Владимир Путин заявил, что в год нужно сдавать больше двух миллионов квадратных метров жилья — примерно столько же выявляют аварийного за этот период. В середине сентября «Единая Россия» внесла в Госдуму законопроект о едином механизме комплексного развития территорий и сносе ветхих и аварийных домов — он подразумевает возможность всероссийской реновации. В случае, если все заинтересованные стороны придут к компромиссу, власти на местах получат возможность составлять адресные программы по реконструкции и сносу ветхого и аварийного жилья. Сейчас идет его обсуждение перед вторым чтением. Инициатива позволит ускорить обновление жилого фонда в стране.