Погода
Онлайн семинар по системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах прошел в Приангарье. Организаторами мероприятия выступили министерство жилищной политики и энергетики Иркутской области и некоммерческое партнерство "Содружество ЖКХ" .
Как рассказала слушателям семинара начальник управления жилищной политики и стратегического развития министерства Ирина Гладышева, в региональную программу капитального ремонта по Иркутской области будут включены 14 739 домов общей площадью помещений 33,25 млн. кв. метров.
Собственники квартир на общем собрании должны выбрать способ формирования фонда капремонта – на отдельном счете каждого многоквартирного дома или счете Регионального оператора. Жильцы так же могут в любой момент изменить способ формирования фонда капитального ремонта, если нет долгов по оплате. Все решения могут быть приняты при не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
Владельцем специального счета может быть ЖСК, ЖК или иной кооператив, ТСЖ, но если в ТСЖ входит несколько многоквартирных домов, то общее количество квартир должно быть не более тридцати. Специальный счет может быть открыт в российских кредитных организациях, собственная величина капитала которых составляет не менее чем 20 млрд. рублей и расположенных на территории региона. Перечень меняется ежеквартально, публикуется на сайте Центробанка РФ. На сегодняшний день региональный список состоит из порядка 40 банков.
Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области создан и зарегистрирован в январе 2014 года. Финансовый контроль за деятельностью Регионального оператора, за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств будут осуществлять федеральные органы и Правительство Иркутской области.
Жильцы обязаны заплатить взнос на капремонт через три месяца после официального опубликования утвержденной региональной программы капитального ремонта.
Капремонт включает в себя ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; лифтового оборудования, крыши, подвалов, фасадов, фундамента. Областным законом "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области" перечень дополнен ремонтом и заменой мусоропроводов, благоустройством и озеленением земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, разработкой проектно-сметной документации на капитальный ремонт, проведением строительного контроля в процессе капитального ремонта.
