Погода
На встрече мэра Иркутска Руслана Болотова с представителями Ассоциации застройщиков Иркутской области обсуждались вопросы реализации градостроительной политики. Одной из ключевых тем стали перспективы комплексного развития территорий.
Градоначальник сообщил, что в настоящее время заключены четыре договора по этому механизму для реализации в Свердловском округе. Процесс расселения граждан в более комфортное жилье уже начался. С 2024 года одним из основных требований к инвесторам станет предоставление квартир вблизи от текущего места проживания, а также у собственников жилых помещений останется право на получение денежной компенсации.
Руслан Болотов также добавил, что продолжается подготовка для комплексного развития территорий в Знаменском предместье. После завершения строительства теплового луча в районе улицы Баррикад вопрос с потенциалом тепловой мощности будет решен. Также в связи с изменениями в законодательстве в границы проектов теперь можно включать не только признанные аварийными многоквартирные дома и так называемые «критериальные», но и частные домовладения, а также дома блокированной застройки.
- У инвесторов остается обязанность формировать земельные участки либо предусматривать в строящихся объектах помещения для создания социальных учреждений, – подчеркнул Руслан Болотов.
На данный момент находится на завершающей стадии подготовка документации по участку, расположенном в границах улиц Баррикад, Напольная, Сарафановская, Зимняя, Слюдянская и Тулунская. Эта территория площадью 13,3 гектара в настоящее время занята 73 многоквартирными домами, которые морально и физически устарели. В рамках реализации механизма комплексного развития территорий (КРТ) более 2 тысяч иркутян смогут улучшить свои жилищные условия. В этом районе планируется строительство нового жилья, а также выделение 3 гектаров для размещения школы на 1275 мест.
Другими перспективными направлениями являются три площадки в Иркутске-2, которые рассматриваются в рамках дорожной карты комплексного развития территории Иркутска в связи с реализацией инвестиционного проекта по серийному производству пассажирского самолета МС-21 на 2024-2027 годы. В первую очередь внимание уделяется участку на улице Шпачека, где на площади чуть более 4 гектаров можно вместо 12,3 тыс. квадратных метров ветхого фонда построить более 50 тыс. квадратных метров нового жилья.
Руслан Болотов также призвал представителей Ассоциации уважительно относиться к ландшафту города и избегать точечной и сплошной застройки, где все объекты имеют одинаковую этажность. В ответ строители предложили рассмотреть возможность увеличения максимально допустимой высоты жилых объектов до 75 метров. По итогам встречи было принято решение создать рабочую группу для обсуждения этого вопроса.
