На 90 % увеличилось количество ипотечных сделок с жильем в Иркутской области

По данным Управления Росреестра по Иркутской области за 5 месяцев 2011 года общий показатель зарегистрированной ипотеки составил 12 835, за тот же период 2010 года – 7 567, увеличение на 70%. При этом рост ипотеки жилых помещений по отношению к иным объектам недвижимости был и остается стабильно высоким – 8 333, что на 90 % больше, чем за аналогичный период 2010 года - 4 395.

Как пояснили в ведомстве, речь идёт о зарегистрированной ипотеке, когда банк выдал гражданину кредит на покупку жилья, купленное жильё и будет выступать объектом ипотеки (залога недвижимости).

Увеличилось не только количество ипотечных сделок, но и количество погашенных регистрационных записей об ипотеке. Это свидетельствует о том, что граждане стали чаще рассчитываться по договорам купли-продажи, в том числе по ипотечным кредитам. Так, за 5 месяца 2011 года иркутяне погасили 4 683 ипотеки, за тот же период 2010 года – 1 955, увеличение на 139,5 %. Кроме того, растёт количество залогов прав требования по договорам долевого участия в строительстве, когда квартира приобретается на стадии строительства с использованием заемных средств кредитных организаций. Так, за 5 месяцев 2011 года в Управлении было зарегистрировано 3 917 договоров долевого участия в строительстве, что на 83 % больше, чем за аналогичный период прошлого года – 2 142 договора.

Основные причины «ипотечного» ажиотажа самые различные. В первую очередь, это снижение банковских ставок по ипотечным кредитам. Во-вторых, на сегодняшний день имеется возможность погашения ипотеки за счёт средств «материнского капитала», что делает ипотеку более привлекательной для молодых семей. В-третьих, широко используются средства целевых займов предоставленных юридическими лицами для приобретения жилых помещений.

"Байкал24"